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企业所得税季度申报表里面房地产特定业务计算的应纳税所得额怎么计算

2025-10-20 15:20
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-10-20 15:22

同学,你好
第4行“特定业务计算的应纳税所得额”:从事房地产开发等特定业务的纳税人,填报按照税收规定计算的特定业务的应纳税所得额。 房地产开发企业销售未完工开发产品取得的预售收入,按照税收规定的预计计税毛利率计算出预计毛利额,扣除实际缴纳且在会计核算中未计入当期损益的土地增值税等税金及附加后的金额,在此行填报。

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快账用户3398 追问 2025-10-20 15:26

比如我的预收款是10000000,是除以1.09在乘以预计10%的毛利率,再减去当期预缴未记入损益的土地增值税等这样计算吗

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齐红老师 解答 2025-10-20 15:29

同学,你好
嗯嗯,是的

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您好,“特定业务计算的应纳税所得额”:填报按照税收规定的特定业务计算的应纳税所得额。从事房地产开发业务的纳税人,本期取得销售未完工开发产品收入按照税收规定的预计计税毛利率计算的预计毛利额填入此行。
2023-05-18
同学你好 1、一般税法计算方法。根据《中华人民共和国企业所得税法》的规定,房地产开发企业应纳税所得额的计算要按“所得减扣税项、应纳税所得额”的原则,以税务机关确定的各项税项扣除,并加以调整,经计算后得出实际应纳税所得额。 2、特殊计算方法。房地产开发企业可以根据自己的实际情况,采用特殊的计算方法来计算纳税所得额,大致可以分为固定比例计算法、累进计算法和投资转换计算法等。
2023-04-12
你好!这个按填报要求是这样
2022-04-06
同学你好 特定业务计算的应纳税所得额主要是针对房地产开发企业的预售收入,税法规定要按预计毛利率计算并入应纳税所得额。
2022-10-19
同学你好 特定业务计算的应纳税所得额=不含税预收账款*预计毛利率
2020-10-20
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