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老师有这么一件事,我举个简单的例子:如果国家把土地免费给A企业使用,A企业没有交土地出让金。几年后A企业把土地转让给B企业,B企业是房地产开发企业,这时候因为A没有交土地出让金,B需要交土地出让金1000元,B再给A支付800元,那B应该怎样享受增值税进项抵扣政策?如果按照扣除土地出让金差额计算增值税,那支付给A的800元能根据专票抵扣进项吗?还是也可以直接差额计算? 也就是土地部门要求交的土地出让金是1000,A把土地卖给B卖了1800,也就是B要交土地出让金1000和单独给A800。B能拿到一个交土地出让金的凭证和一个A开给B的800的发票,这样增值税怎样抵扣呢? 还是说A直接交1000的土地出让金A再给B开1800的发票呢?

2025-10-22 15:45
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2025-10-22 15:49

土地出让金 1000 元:凭财政票据,按 “土地出让金 ÷(1%2B9%)×9%” 算进项抵扣; 支付 A 的 800 元:若 A 开合规专票(9% 或 5% 税率),按专票税额抵扣; A 不能替 B 交 1000 元出让金再开 1800 元发票,因出让金需 B 直接缴给土地部门,A 只能开 800 元转让款发票。

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土地出让金 1000 元:凭财政票据,按 “土地出让金 ÷(1%2B9%)×9%” 算进项抵扣; 支付 A 的 800 元:若 A 开合规专票(9% 或 5% 税率),按专票税额抵扣; A 不能替 B 交 1000 元出让金再开 1800 元发票,因出让金需 B 直接缴给土地部门,A 只能开 800 元转让款发票。
2025-10-22
您的问题老师解答(计算)中,请耐心等待
2020-06-13
同学你好 你对应的都有发票吗
2020-10-04
同学你好 你这个没有办法哦
2022-04-11
你好,关键点在于,服务费的提取依据,你们合同是如何约定的
2022-05-13
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