老师你好。个人租赁房屋给公司，年租金2.5万，开普通发票需要缴纳什么税？房产税税率2%和个税？个税税率是10还是25？

您好，这个是表，个税在最下面

2025-10-23

同学你好！个人的话只能开普票的月租金10万元以下的免增值税/附加税印花税千分之一房产税 4% 个税=（收入-前面税费）*（1-20%）*10% 这个是住房出租的计算哦

2021-03-06

可以代开专票，这个多增值税和附加税中城建税，代开住房还是啥，非住房吗？这个税率不一样，

2020-09-17

个人把房屋租赁给公司办公用，去税务局代开租赁发票，可能需要缴纳以下税费： 1.增值税：个人出租住房，按照 5% 的征收率减按 1.5% 计算应纳税额。48000 元 / 年的租金，未超过小规模纳税人免税标准的，免征增值税。 2.城市维护建设税：以增值税税额为计税依据，税率根据房屋所在地不同有所差异。如果免征增值税，则城市维护建设税也免征。 3.教育费附加和地方教育附加：一般以增值税税额为计税依据，通常教育费附加税率为 3%，地方教育附加税率为 2%。如果免征增值税，这两项附加税费也免征。 4.房产税：对个人出租住房，不区分用途，按 4% 的税率征收房产税。48000×4% = 1920 元。 5.个人所得税：对个人出租房屋取得的所得暂减按 10% 的税率征收个人所得税。应纳税所得额 = 租金收入 - 相关税费 - 修缮费用（每次 800 元为限）。 6.城镇土地使用税：个人出租住房，免征城镇土地使用税。

2024-08-29

你好！这个商业用房，不开专票，增值税及附加，可以免然后印花税万分之五个税20%，房产税6%

2024-08-30