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老师,土地增值税是怎么算的。如果减值了,是不是就不用缴纳了

2025-11-06 13:06
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-11-06 13:07

同学,你好
土地增值税的计算公式为:土地增值税 = 增值额 × 适用税率 - 扣除项目金额 × 速算扣除系数。

没有增值额,就不用缴纳

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根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)的第八条规定,在土地增值税清算时未转让的房地产,清算后销售或有偿转让的,纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报。扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算(单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积)
2023-10-10
你好,是的没超20%不需要交土增税
2022-11-06
你好,对的是的没有减半。
2022-01-12
您好同学!企业应该预交增值税,但是未及时申报的。建议企业先向税务局报告,然后按税务局的要求处理。一般处理的方式是,企业补充申报应交的各项税费,对于已经超期的部分,还应该缴纳对应的滞纳金。滞纳金的征收标准为以应纳税额为标准,按日加收万分之五的金额。
2023-01-14
你好,不是的,这是两个税种
2020-11-19
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