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老师您 好,确认一下,小规模纳税人,有二张发票怎么做分录,公司的二间厂房租出去 一间给张三,物业费一共有二万代收代付张三的一万,自己一万,物业开票给我公司了,我公司收到张三代付物业费一万自然又要开一万物业费发票给张三,这二张发票分别怎么做分录

2025-11-12 11:06
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-11-12 11:10

物业费,自己使用的 借制造费用或者管理费用 贷,银行存款1万, 出租给张三的,借其他业务成本1万。 贷,银行存款1万 给他开发票,借,银行存款, 贷,其他业务收入, 应交税费。

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快账用户1826 追问 2025-11-12 11:14

老师,这里没有一分钱收入呢,是给物业公司代收的物业费

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齐红老师 解答 2025-11-12 11:15

代收的,你让物业给他开发票,你不要开发票 开了发票就不能走代收代付了

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快账用户1826 追问 2025-11-12 12:14

当然是物业不愿意哈

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齐红老师 解答 2025-11-12 12:20

那你们别开发票,你收到发票也走代收代付出委托书。如果你要开发票的话,就不能走代收代付了。走代收代付的话,通过应收账款或者预收账款。

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快账用户1826 追问 2025-11-12 12:52

没看明白,分录怎么写?

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齐红老师 解答 2025-11-12 12:54

代收代付的,借银行存款,贷预收账款1万,借预收账款1万,贷银行存款 开发票的 借其他业务成本1万。 贷,银行存款1万 给他开发票,借,银行存款, 贷,其他业务收入, 应交税费。

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物业费,自己使用的 借制造费用或者管理费用 贷,银行存款1万, 出租给张三的,借其他业务成本1万。 贷,银行存款1万 给他开发票,借,银行存款, 贷,其他业务收入, 应交税费。
2025-11-12
第一张凭证:收到物业开具的物业费发票(总额 2 万,含代收张三的 1 万) 借:管理费用 —— 物业费 10000 其他应收款 —— 张三 10000 贷:银行存款(或应付账款) 20000 第二张凭证:公司代开 1 万物业费发票给张三 借:银行存款(或应收账款) 10000 贷:其他应收款 —— 张三 10000
2025-11-11
收到物业发票(总 2 万,含张三 1 万):借:管理费用 10000其他应收款 —— 张三 10000贷:银行存款 / 应付账款 20000 向张三开 1 万发票并收款:借:银行存款 10000贷:其他业务收入 10000÷(1 %2B 征收率)应交税费 —— 应交增值税 10000÷(1 %2B 征收率)× 征收率
2025-11-11
您好,分两笔,你收到
借:主营业务成本
贷:银行存款
开给别人
借:银行存款
贷:主营业务收入
收支两条线
2025-11-12
1)收到租户水电费 借:银行存款 贷:其他应付款 — 代收水电费 2)把钱交给物业,收到物业发票 借:其他应付款 — 代收水电费 贷:银行存款 就这两步,不进收入、不进成本,纯代收代付,最简单。 如果你必须开票给租户(实务常见),就按转售水电做: 1)开给租户发票 借:银行存款 贷:其他业务收入 贷:应交税费 — 应交增值税(销项) 2)收到物业发票 借:其他业务成本 借:应交税费 — 应交增值税(进项) 贷:银行存款
2026-04-08
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