建设用地使用权属于用益物权。请问作为抵押的情况下，需要以登记为生效要件吗？

请认真回答我的问题，不要敷衍@朴老师不要接了 下列不动产物权登记中，属于发生物权变动效力的登记有（　　）。 A.甲将继承所得房屋登记到自己名下 B.乙在其房屋上为再婚老伴设立居住权并办理登记 C.丙将其继承的房屋卖给同事并办理过户登记 D.丁在自己承包地上为同村村民设立通行地役权并办理登记 E.戊以其建造中的房屋抵押向银行贷款并办理抵押登记 【答案】BCE 【解析】（1）选项A：因继承取得物权的，自继承开始时（而非“登记或交付”时）发生效力。（2）选项D：地役权自地役权合同生效时设立。 问题：物权变动的解释 BDE选项不是物权并没有变动吗？？为什么属于发生物权变动效力

@王超老师不要接了 根据物权法律制度的规定，担保物权包括（　　）。 A.宅基地使用权 B.抵押权 C.建设用地使用权 D.留置权 E.居住权 正确答案 : B,D 【知识点】担保物权的概念和特征 答案解析 : 选项ACE：属于用益物权。 问题：A选项，建设用地使用权不属于担保物权吗？可以抵押呀

根据《民法典》的规定，下列物权变动，以登记为要件的有（　　）。 A.以建设用地使用权设定抵押权 B.转让汽车所有权 C.设立居住权 D.以现有或将有的应收账款设定质权 E.设立地役权 正确答案 : A,C,D 【知识点】物权变动 答案解析 : （1）选项B：船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。（2）选项E：地役权自地役权合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。 问题：题目问的是不是必须登记才生效的意思？ 车不登记也生效，只是不能对抗善意第三人，是这意思吗，

根据物权法律制度规定，下列用益物权中，具有从属性的是（　　）。 A.甲在自有房屋上为他人设立的永久居住权 B.乙向集体组织申请获得的宅基地使用权 C.丙在其承包地上为他人设立的取水地役权 D.丁自债务人处受让的用以抵债的建设用地使用权 正确答案 : C 【知识点】地役权 答案解析 : 选项C：地役权是从物权，具有从属性。 问题：从属性不包括抵押？ D选项 抵押以债务存在为条件，不属于从属性？

根据物权法律制度的规定，下列关于动产抵押的表述中，正确的有（　　）。（2022年） A.以动产抵押的，抵押权自登记时设立 B.以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人 C.动产抵押权人的超级优先权是指动产抵押权优先于其他一切担保物权 D.同一动产上存在多个价款优先权的，人民法院应当按照登记的时间先后确定清偿顺序 【答案】BD 【解析】（1）选项A：以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；（2）选项C：留置权人不同意。 问题：当事人以划拨方式取得的建设用地使用权抵押，为什么最后抵押权依法实现时所得的价款，应当优先用于补缴建设用地使用权出让金（这里出让金是指是因实现抵押权时会，抵押权人会缴纳出让金吗？？）