老师，您好！公司购买房子办公用，现在已经收到购房发票，相关税费也交了，请问该怎么做账务处理啊？

一共交了契税，房产税，城镇土地使用税，印花税，请问一下老师哪些税需要计入固定资产–房产，里啊？

那个契税和印花税还有办证费计入固定资产–房产

哦，好的！这印花税也计入啊？能不能计入税金及附加呢？

嗯嗯，那个印花税以前是计入管理费用，现在是计入税金及附加

刚刚您不是说计入房产原值吗？

刚才脑子没清醒卡壳哈，抱歉哈。

那就是发票上不含税金额和契税计入固定资产——房产，是吗？其它的印花税，房产税，土地使用税都计入税金及附加对么？

是的，就是那样做就行

老师，还想问一下，就是这购房发票我还没有抵扣，因为最近没有开票，想等到后期有销项了再勾选抵扣，那我这进项税该怎么写分录呢？

那么先计入应交税费-待认证进项

好的，谢谢老师！房产税，土地使用税我们因为之前不知道是房开交房后就该开始缴纳这两个税，2021年交的房，直到上个月房开给我们开发票，去办理产权时才知道这事，所以导致补缴了以前年度的，房产税和土地使用税，并交了罚款和滞纳金，请问一下老师我这账该怎么处理啊？

就是这样做 借：利润分配-未分配利润 贷方：应交税费-印花税 上交 借：应交税费-印花税       营业外支出-滞纳金 贷：银行存款

老师，是不是写错了，应该是应交税费——房产税/土地使用税?上面的分录是征对补缴以前年度的税费分录哈？2025年的房产税和土地使用税是不是应该剔出来，计入税金及附加——房产税/土地使用税，贷:应交税费——房产税/土地使用税?

是的，25年当年的计入税金及附加，补交以前的计入利润分配-未分配利润

好的，谢谢老师！最后话想问一下就是支付的3万元维修基金是盖有财政监制章的收据，可以入账作为税前抵扣吗？分录怎么写啊？