董老师 在线吗？有问题想咨询您。

老师：房地产/建筑企业，项目的分红款，免税吗？与公司的分红款，有什么区别？

项目分红款不免税，分配给自然人股东按 20% 缴个税，居民企业股东持股超 12 个月免税；与公司分红款的区别主要在分配依据（项目利润 vs 公司整体利润）、时点（项目周期 vs 会计周期）、资金来源（项目清算资金 vs 公司税后利润）等方面。

老师：公司与项目是什么关系？为什么我查工商信息，看不到项目公司有关信息。他们之前没有股权关系，这样吗？没有接触过房地产/建筑行业，不太了解。

不是房地产企业的项目吗

一般项目分红的对象是谁，主要根据什么判断？如果还有持股平台，提供资金支持，他们三者的资金怎么入账？您时间方便时就好~

这个是项目的投资方或者说是项目的股东 这三方的计入实收资本就可以

不占公司股份的话就只是单纯的项目投资

老师，是房地产公司的项目。项目分红是分给投资方吗，根据项目协议？如果投资方不是房地产公司，可以直接付款吗？

可以，做分红的就行了

老师，项目直接付款，公司需要交企业所得税？……如果我们公司，投资了项目的投资方，投资方收到项目分红，交税。然后投资方分红给我们公司，我们公司就不需要交税吗？