请问董老师在线吗，有房地产问题咨询您

那房地产行业还未交房，预交增值税时账务处理能告诉我下不

我这样处理，等实际交房时不过税金及附加可以不

一、预缴增值税的账务处理（未交房阶段） 预缴增值税时： 借：应交税费 — 预交增值税（山海居二期） 贷：银行存款 预缴附加税（城建税、教育费附加等）时： 借：税金及附加 — 城建税 / 教育费附加等 贷：应交税费 — 应交城建税 / 教育费附加等 借：应交税费 — 应交城建税 / 教育费附加等 贷：银行存款 二、你的处理问题 你当前的凭证中，提前将 “税金及附加” 结转是错误的—— 未交房时，附加税对应的增值税是 “预缴”（并非实际应纳税额），但附加税属于 “实际缴纳时直接计入当期税金及附加”（政策规定附加税随增值税预缴同步计提），所以附加税的 “税金及附加” 需在预缴时计提，不能等到交房时再处理。 三、交房后的账务衔接 交房确认收入时： 结转预缴增值税： 借：应交税费 — 未交增值税 贷：应交税费 — 预交增值税 补缴剩余增值税及附加税（若有），并正常计提对应税金及附加。

我的疑问就是是不是要在预交增值税时计提附加税

那以上我的账务处理就是对的