老师，请问公司租赁的办公室，租赁期限是2026年2月-2027年2月，现在把发票开出来了，这种怎么记？

现在不用记账，付款与摊销时，再做账

预付房租 借：预付账款-房租 增值税-进项 贷：银行存款 明年按月摊销 借：管理费用-房租     贷：预付账款-房租

你好，对的，是的，你们有合同的吗？

你好，你以房东的名义开的话，你得有房东的身份证，还得有房东的不动产证。

根据您提供的信息，我们可以按照以下步骤来确认使用权资产的金额和每月的会计分录： 1.首先，我们需要确定租赁的付款金额和付款日期。 ● 2023年8月31日至2026年8月30日，每月租金为109387.16元，每季度支付一次，支付金额为109387.16×3=328161.48元。 ● 2026年8月31日至2027年8月30日，每月租金为115950.39元，每季度支付一次，支付金额为115950.39×3=347851.17元。 ● 2027年8月31日至2028年8月30日，每月租金为122907.41元，每季度支付一次，支付金额为122907.41×3=368722.23元。 1.根据使用权资产和租赁负债的会计原则，我们需要确认使用权资产的初始金额和租赁负债的初始金额。 ● 使用权资产的初始金额为：总租金金额 / 总租赁期数 = (328161.48 %2B 347851.17 %2B 368722.23) / 3 = 340657.79元 ● 租赁负债的初始金额为：总租金金额 - 使用权资产的初始金额 = (328161.48 %2B 347851.17 %2B 368722.23) - 340657.79 = 335077.09元 1.在租赁期内，我们需要按照以下步骤进行会计处理： ● 在每个租赁期开始时，将使用权资产的摊销计入费用，并确认租赁负债的利息费用。 ● 在每个租赁期开始时，将租赁负债的利息费用计入费用，并将本金部分计入使用权资产的成本。 ● 在每个租赁期结束时，将使用权资产的成本计入费用，并将利息费用的摊销部分计入租赁负债的成本。 下面是一个简单的使用权资产和租赁负债的每月分录示例： 2023年9月1日： 借：使用权资产 340657.79 贷：租赁负债——租赁成本 340657.79 借：租赁负债——租赁费用 14794.55 贷：银行存款 14794.55 借：管理费用——使用权资产折旧 116889.26 贷：使用权资产累计折旧 116889.26 借：财务费用——利息费用 594.75 贷：租赁负债——租赁利息费用 594.75 借：租赁负债——租赁成本 109387.16 贷：使用权资产成本 109387.16 借：租赁负债——租赁利息费用 14794.55 贷：银行存款 14794.55 借：管理费用——使用权资产折旧 109387.16 贷：使用权资产累计折旧 109387.16