公司小规模，2020年成立，买的房子一直到现在都没折旧过，房子没入账，现在房子出租了，可以只从房子出租开始记账吗，之前的不管

我接手这个公司，以前是A公司给他们付了租房押金，会计没有做分录，只做了房租的会计处理，后来房子提前退了，所有款已经结清，发现账上还显示欠房东B的款，核对后发现是A公司垫付的押金，一开始就没有体现押金，结算的时候又多了一笔押金出来，要怎么把负债从B公司调到A公司去呢(租房开始日期是去年）

老师 我们公司2020年买了一套工业用的厂房，一直没有房产证 发票 等 ，2023年收到发票后做了房屋税源采集，之前一直没有申报过；2020.11月开始出租；想问下 我现在要申报房产税的话 是要从2020年交房时间开始申报还是从我出租时间开始申报？还是从我现在的所属期开始申报？ 第二 我现在是按从租计征，每月 三万的出租收入来作为计税依据吗？ 怎么计算房产税？ 第三 土地增值税是什么情况要交吗 我需要申报土地增值税吗

老师您好，我有个公司这个公司没啥主营业务，以公司名义买了一套房子，现在出租出去了每个月租金是1500，一年18000，但是成本就是房租折旧费一个月是2702.57元，一年是3万多，我的意思是成本比收入还高呢，总是这样可以吗

老师们，我们会计整天给老板算钱，却不懂为自己个人算好账，17年在兰州非市区买的二手房，80平米，56完，连本带息总计70多万，分期20多年，月供2千多，今年孩子7岁，我们两个都是没存款结婚的，双方都无父母帮忙，连孩子都没带人带的，房子也刚好还贷7年，当初首付和装修都借钱买的，只有一个人上班，工资还不高，以前贷款利率4.9%，后来降到4.3%.，但对我们来说并没减轻利息压力，现在我想把房子卖掉可能抛出还贷的能足后留下不到10万元，我在孩子小学附近租2室一厅的房子800元每月，而小学附近都是没旧楼，有的房子抛售价28万元，请问老师我们是否现在卖掉房子租住呢？

请教一下，公司收抵账的写字楼房一套，2016年只签了四方协议，证明这套房抵账给我们了，但开放商和地方不知道有什么纠纷还是政策限制，一直没过户到公司名下。房子卖不了只能出租出去，现在承租人要求我们公司开租赁发票，账务该怎么处理？？能开票吗？没过户只有协议，我应该调到固定资产里吗？开票就该交房产税吧？可还没房本