房屋租赁，未开票，，未收款，根据合同付款时间确认收入，会计分录？(是跨年的那种，一次性收取)

老师您好，请问我们公司预收了3年的费用，一次性开票了。在新会计准则下，需要分期确认收入，在缴税和确认收入的分录要如何做？预收款项时已做分录：借：银行存款 贷：合同负债

想问下实务中，建设房屋自用，工程款一次性结算给承包方，之前未计入在建工程，结算款入账怎么进行会计处理？入固定资产的话使用时间是按验收合格时间、工程完工时间、开具发票时间、结算款项时间哪个来算？折旧年限怎么确定？

资料三： 2019年11月与乙公司签订房屋租赁合同，将一栋自有房产(2017年购入)出租给乙公司，合同约定租期一年，起租日为2019年12月1日，租金120000元(含税)于2019年12月1日一次性支付，甲公司如约收到租金并开具增值税专用发票，甲公司会计处理如下： 借：银行存款 120000 贷：预收账款 110091.74 应交税费—应交增值税 (销项税额) 9908.26 借：预收账款 9174.31 贷：其他业务收入—xx房屋租金收入 9174.31 根据资料三，请问甲公司增值税处理是否正确？依据是什么？企业所得税应如何进行纳税调整？依据是什么？ 请问企税为什么不需要调整，这个不是也跨年了么？

在做收入完整性测试时，被审计单位的开票了，但是说不符合他们确认收入，他们是根据项目验收后确认收入，但是付款是按照进度来的50%一次，验收一次，等完工后再确认收入，这种开票后计入了主营业务但是调整到预收账款的，这种是符合收入完整性测试吗，另外问一下，这种是不是跨期？刚做这一类的，没有经验

出租房产，合同约定填订合同之日起10内付款，但是未按规定付款，租赁期跨年，合同约定一次性收取一年的租赁费，如果截止年底还不能收到租赁款的话，增值税怎么纳税义务发生时间是什么时候。怎么做账务处理。