出租房产，合同约定填订合同之日起10内付款，但是未按规定付款，租赁期跨年，合同约定一次性收取一年的租赁费，如果截止年底还不能收到租赁款的话，增值税怎么纳税义务发生时间是什么时候。怎么做账务处理。

请问签订了一份长期租赁合同，有会计分录要做吗？如果在签订时给了押金，账务处理是： 借：其他应收款 贷：银行存款；如果给了第一期的租金，账务处理是：借：管理费用 贷：银行存款。是不是要看这份合同怎样约定收款时间。如果是每两年给一次租金的，是否每月计提，借管理费用 贷长期应付款

上次录入一个房产，房租面积2000平米，然后租金总收入12万，合同约定租期起2021.2.28，合同约定租赁期止2022.3.1日，但是申报租金所属租赁期起2021.3.1日，止为2021.3.31日，怎么申报二季度房产税？ 你好，是2000平米全部对外出租了吗？ 是的啊老师 你好，二季度房产税，计税依据是12万/12*3，税率是12%，房产税纳税金额=12万/12*3*12% 这样，新增从租信息，租金収入写3万，合同租赁期2021.4.1一2021.6.30日，申报租金所属租赁期2021.4.1一2021.4.30日，？ 你好，税款所属期是2021.4.1一2021.6.30日，而不是2021.4.1一2021.4.30日 当时从租信息租金所属租赁期起写2021.2.28一2022.3.1日全年的那么二季会自动带出数据出来啊。？

请问公司签订租赁合同今年8月签订四年的租赁合同，一年的租赁为23万，合同约定租金为一年的一次性支付，有3个月的免租期跟4万的租赁保证金，但是财务部12月才收到盖章的租赁合同，这边还未收到租金23万，请问财务账务怎么处理？房产税啥时候缴纳？

承租人签订一项租期10年、租用某建筑物一个楼面的合同，到期时可续租5年。初始租赁期每年的租赁付款额为50000元，续租的租赁付款额为55000元，均在每年年初支付。为进行此项租赁，承租人发生初始直接成本20000元（其中，15000元支付给原租用该层楼面的租户，5000元是支付给承办本次租赁的房产中介机构的中介费）。‍为激励承租人租赁，出租人同意返还5000元的房产中介费。‍在租赁期开始日，承租人认为不能合理确定是否行使租赁续租权，因而租赁期限为10年。该租赁的内含利率不能确定，承租人使用5%年增量借款利率。该增量借款利率反映了承租人借入相同币种、10年期且担保条款相同、与使用权资产价值相当金额的固定利率。问题：‍（1）你是如何理解租赁内含利率、承租人增量借款利率的？（2）请计算租赁资产的入账价值并写出相关分录

与青年旅行社（简称“青旅”）签订经营租赁合同。合同约定向青旅出租10台空调，租期10个月，租赁开始日为2021年1月1日，同时还约定在2020年11月25日向梅兰电器一次性支付全额租金。当日，公司收到青旅支付的不含税租金10000元和相应税款。增值税率13%，会计分录怎么写