老师 ，我们公司是产业园区运营方，开具给租户的房租租赁发票上的面积含公摊，所以累计开票面积大于实际产权证上的面积，房产证上的面积通常是套内面积，而实际开票时包含了公摊面积，因此开票面积更大。这样开票缴纳房产税是否有税风险，可行吗

1.某地产开发公司（增值税一般纳税人），于2018年8月预售2017年7月开工尚未开发完毕的房地产项目，项目预计可供销售建筑面积20000平方米，当期销售16000平方米，开具普通发票，发票上价税合计1000万元，另外收取选号费100万元。开发项目总计向政府支付土地出让费400万元，支付拆迁户部分拆迁费100万元，均可以取得合法凭证。下列说法正确的有（ ）。（注意：土地价款包含拆迁户拆迁费，选号费作价外费计入销售额。当期可扣除的土地价款=支付的土地价款×(当期销售的面积÷可供销售建筑面积)，这是收入与成本配比原则） A.当期允许扣除的土地价款500万元 B.该公司预缴税额19.09万元 C.该公司预缴税额30万元 D.该公司向机构所在地正式申报应纳税额63.64万元 这个怎么做呢

老师您好，我有3个问题，辛苦回答一下哦，万分感谢: 我们这里是总经办财务室，原来另外一个校区的账和支付都是在总部，包括工资社保公积金的计提。 11月份开始公积金计提在总部，实际支付在分校区，12月份社保、公积金都正常在分校区支付。工资是总部支付（社保缴纳上月，公积金缴纳当月） 1、12月份开始，我是不是需要在分校区账套里补计提社保，总部冲销，公积金正常分校区计提，工资支付挂往来就可以了？（11月份公积金总部已冲销，分校区已补提） 2、原分校区房租摊销及支付在总部，12月份缴纳及房租发票都开在了分校区，接下来我是不是直接总部减少分校区的摊销，分校区续接做原摊销就可以啦，还有没有其他分录？ 3、总部有两层，其中一层12月份已退租，我需要做哪些分录？先把固定资产清理掉，12月份减少原房租摊销就可以了还是需要冲销？

鸿达房地产开发公司为增值税一般纳税人，适用一般计税方法，增值税税率9%。公司以拍卖方式取得一块土地的使用权，按规划可建10幢总面积为28100平方米的建筑物。其中，1#楼建筑面积为2400平方米，2#楼建筑面积为1800平方米，锅炉房、收发室等配套设施建筑面积为100平方米。该公司在开发过程中发生下列经济业务：(6)公司将1＃楼一套108平方米的住房出售，收到房款现金32.7万元，已开具增值税专用发票(7)公司以预收款方式销售1＃楼一套120平方米的住房，预收房款现金10.9万元，按照3%的预征率预交增值税(8)2＃楼工程发包给房建公司，现已完工，合同价款174.4万元(含增值税)，取得增值税专用发票，注明价款160万元，增值税税额14.4万元，原已预付工程款120万元，对工程价款结算单审查后支付余款(9)2＃楼完工后，签订合同将其整体出租给华夏公司(10)收到华夏公司支付的半年房租19.62万元，开具增值税专用发票，注明价款18万元，增值税税额1.62万元(11)按华夏公司的要求对2＃楼进行维修，以银行存款支付费用0.6万元，取得增值税普通发票如果你是公司的会计，将如何处理上述业务

老师，我们公司是去年9月份成立的。租的其他公司的办公场地。租赁合同里面签的不含税金额，所以，如果对方公司给我们开具房屋租赁发票的话，开票税金要我们公司自己承担。因为公司去年不愿意承担这部分税款，所以，对方公司没有给我们开具房屋租赁发票。现在就是有个问题，税款总的金额有点高，领导想把总面积减少，让对方公司发票金额少开一点，这样就可以少承担一点税款。这种方式可以吗？如果租赁发票在这个月开给我们了，我是做账做在今年吗？但实际是去年9月份到今年8月份，一年的房租费用。合同签的三年，租金是一年一付，按照总面积算的话，去年已经支付了一年的租金是12万。这个账我要怎么做？

老师您好，甲乙双方签订后勤服务合同，乙方为甲方员工提供住宿，甲乙公司不在同一个地区，甲公司在A省，乙公司在B省，先是甲公司员工自己租好房子，然后乙公司给甲公司开具的发票项目名称是，*经营租赁*员工住宿及员工租户主的房子产权号，税率是9%，面积单位平方米，数量1，请问乙公司这样开票可以吗