公司租房，用新会计准则确认使用权资产怎么做，两年的年的租金是673902.24，租2年，折现率3.9%，新会计准则这个账怎么做，按2年租金确认使用权资产，年金现值系数是1.74，租期从2025年6月10日到2027年7月9日
使用权资产入账价值 年租金 673902.24 元，2 年期年金现值系数 1.74 入账价值 = 673902.24 × 1.74 = 1,172,590 元（取整） 未确认融资费用 未确认融资费用 = 总租金 - 现值 = (673902.24×2) - 1,172,590 = 175,214.48 元 账务处理 1. 2025.6.10 确认使用权资产与租赁负债 借：使用权资产 1,172,590 借：未确认融资费用 175,214.48 贷：租赁负债 — 租赁付款额 1,347,804.48 2. 每月计提折旧（租期 25 个月，直线法） 月折旧额 = 1,172,590 ÷ 25 = 46,903.6 元 借：管理费用 / 主营业务成本 46,903.6 贷：使用权资产累计折旧 46,903.6 3. 每月摊销未确认融资费用（按实际利率法） 月融资费用 = 期初租赁负债摊余成本 × 3.9% ÷ 12 借：财务费用 — 利息支出 （计算值） 贷：未确认融资费用 （计算值） 4. 支付租金时 借：租赁负债 — 租赁付款额 （支付金额） 贷：银行存款 （支付金额）
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今年新租的，然后要退租了，先预付的，每半年付一次，第一期租金付了6个月，但第五个月退租了，多的那个月的房租转成违约金，会计分录怎么做，用的使用权资产，新租赁准则
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房租租期2022.6.11到2025.6.10。租金一年186169.08。3月份付了第一年房租，请问用新的会计准则，租赁负债和使用权资产怎么做会计分录？
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老师，您好！ 我公司2021年租入一套房产，根据新租赁准则，确认了10年期的使用权资产，合同按年签订，租金按月支付，无其他初始费用。现2023年6月起，政府协同园区优惠，对房租进行减免3年。1、这个减免是否属于租赁激励（租赁合同中未约定，属于合同事后事项，现有出租方确认的报告，里面明确了减免期）？2、需要重新计量使用权资产么？3、在免租期内是否要计提折旧和未确认融资费用？
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我公司租房，用新会计准则确认使用权资产怎么做，一年的租金是264485.96，租3年
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我公司租房，用新会计准则确认使用权资产怎么做，一年的租金是264485.96，从5月6日开始，租3年，折现率是3.9%
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是两年的，总共的租赁付款额是673902.24，一年的年金是320905.8
那你按这个金额来代入就可以
融资费用这个不会算
这个就是利息的哦
这个计算是用含税还是不含税的租金
同学你好 收到的专票就用不含税
期初租金负债摊余成本是多少
同学你好 这个是入账价值