老师，我们公司租对方的场地一共8年，但是租金按照一年付一次的租金，发票也是一年开一次，则我们公司对于租赁的场地计入使用权资产吗？如果计入使用权资产可以省略租赁负债折算现值那一部分吗？

老师，如果租赁厂房5年每年付20万总共100万，，会计上按照租赁准则作使用权资产。然后出租方每年开价税合计20万的发票，那么咱使用权资产不是和5年累计的租赁费不一致吗，这种账务怎么处理？按税法发票的租赁费应该是100-100/1.09*0.09=91.74作为我的成本费用，但如果增量借款利是4%按0.8算，我的使用权资产是(100-9)*0.8=72.8。这样我使用权资产折旧费用不是和发票的成本费用不一样了吗。该怎么办

资料一： 2×23年1月1日，甲公司与乙公司签订房屋租赁合同。从乙公司租入A办公大楼供管理部门使用。根据租赁合同的约定，办公大楼的租赁期为10年，自合同签订之日算起，乙公司有权在租赁期开始日5年以后终止租赁，但需向甲公司支付相当于6个月租金的违约金；每年租金为1 000万元，于每年年初支付；租赁期满后，甲公司有权按照每年1 100万元续租5年。同日，甲公司向乙公司支付第一年租金1 000万元。为获得该项租赁，甲公司向房地产中介支付佣金10万元。甲公司在租赁期开始日经评估后认为，其可以合理确定不会行使续租选择权。甲公司对租入的使用权资产采用直线法自租赁期开始日计提折旧，预计净残值为零。 这个租赁期为什么判定是10年，不是5年

老师好！我们另外一家公司购入一块15亩工业用地，出租给另一家生产型关联企业，在经营范围内没有租赁的情况下，开发票能开租赁费吗？租金的计算可以按照购入资金除以使用年限计算吗？

老师你好，我们公司租的办公厂房，按新租赁准则核算。合同约定到期时间是2024年3月，但是，我们提前退租了。最后一次租金付到9月。那9月要计使用权资产折旧费吗？还是说直接做清理就可以了？

租赁负债是指在开始日，承租人按未支付的租赁付款额现值计量。如果对于一项长期租赁，比如5年，承租方一次性支付了5年的款项，那是不是指租赁负债为零。那账务怎么处理呢？借使用权资产 贷 租赁负债吗