老师，23年仓房门密封堵改造项目竣工，质保金和尾款19000现在才付，付质保金和尾款怎么做账？

您好老师，我们是专用设备制造业，生产和安装，可以开9和13的专票。我们定做的设备是在客户工地直接生产安装，工期最长得一年的时间才能完工。客户与我们约定的付款方式是按工程施工进度付款，付款的同时开发票，最后有一部分质保金得验收后一年付。现在初期建帐，我是按工业的生产成本和制造费用设科目，还是按照建筑的合同履约成本和工程结算设科目呢？内帐

老师，请问下面的题分录怎么写？16.12月17日，经董事会决定，公司出资20000.00元，投资东莞恒企木制品加工厂40%股份。投资部汤凡申请支付该笔款项，经审批后，出纳办理了电汇转账付讫，手续费15.00元银行直接划扣。17．12月17日，计提本月员工社保、住房公积金公司承担部分。18.12月17日，税局划扣当月员工社保费用和住房公积金共计52705.36元，由银行直接划款支付。19.12月18日，仓库收到深圳市利华商贸有限公司因质量问题退货的商品，仓库叶志华验收合格入库，开具了销售退货单和增值税专用负数发票，发票上注明：货款50336.00元，增值税额6543.68元，价税合计5687968元；银行存款支付此次退货的金额。20.12月18日，经检查发现，深圳市利华商贸有限公司因质量问题退货的商品是3日广东天力皮具工贸有限公司送来的，采购部劳灵与广东天力皮具工贸有限公司商议退货，广东天力皮具工贸有限公司同意我司将有质量问题商品退回，且银行存款支付采购退货款，并开具增值税专用负数发票给我司。

老师，我们自建厂房，2021年3月竣工领了房产证，3月转固定资产是根据发票金额来转，房子原值也是根据发票金额，这个月查账发现2017年竞买保证金120w还挂着其他应收款，土皮中标了会计没有把120w转入土地转让金，以及2021年4月到22年10月收到的工程发票130w还入在建工程，请问我现在把120w转让土地转让金无形资产待摊，补计提 房子原值是不是也增加这120w，然后把21年到3月到22年12月的房产税补了？ 竣工后工程款还有130w没付款也没开票，也没入房子固定资产，21年4月—23年1月陆续才开完工程票，那我转入房子固定资产是按收到发票时间来还是按竣工21年3月，如果补计提分录如何？ 上面的转入固定资产130w和120w土地转让金（无形资产）=250w的房子原值也更着增多，那我可不可以不把原值增加，不想补交房产税了，如果交，怎么样更省税？

您好老师，我是博物馆财务人员，22年我们单位向国家申请了一笔文物库房改造专项资金140万，招标成功后，去年6月份预付了19万多的定金，这笔定金我直接记账为商品服务支出，工程一直到23年1月才结束，审计后这项工程是用去了122333元，支付了剩余款项，其中还有3万多的质保金放在了往来资金，等两年后支付。我想请教一下这122万多的固定资产怎么记账呢？

老师，23年仓房门密封堵改造项目竣工，质保金和尾款19000现在才付，付质保金和尾款怎么做账？