老师我咨询你下，一家房地产公司准备要清算了，原先有对一家物业公司投资，这家物业公司已注销了，之前都没有做过审计，现在地产清算了，我把清税证明给他们做投资亏损不行吗？

老师好，公司业务去年开始做，因为以前没账，老板不清楚自己投资了多少钱。现在要我核算。我用剩余资产+亏损反推投入资本，对吗？但中途他们又多次从公户收到的营业款里转钱出来做备用金账户报销。那这种公户转出来做备用金的钱，是所有者权益吗？如果单从剩余资产+亏损来推实收，投资金额是不是变大了？

老师，有这么个情况两家公司，一家房地产公司现在申报破产还没破，我们接的他的物业，收入主要有物业费电费，还有代房产公司收的租金。现在我们物业公司准备开通税务，但是收的水费电费有差价，缴纳的水电费都是原来房地产公司的户名，这部分抵不了成本。原来地产公司每个月还从我们公司报销，领备用金给他们员工交话费，一些维修费都是白条。这样的情况我们物业公司该怎么做账呢。房产公司现在没办法开票

老师好，我是一个出纳，入职的是小公司，这个公司是个分公司，现在注销了，从成立到注销都只有费用报销没有业务收入，外账交给了代理记账公司做，公司只有我一个人是会计人员，我也没有什么经验，公司注销前代理记账公司并没有每个月都交给我凭证报表，公司注销以后也只给了我清税证明和公司注销的文件，没有把账给我。现在我才知道这些记账凭证都需要保存交给我，结果联系代理记账后，那边告诉我这些凭证和报表他们默认我们不要所以有2个月的凭证报表已经没有了。现在距离注销公司已经半年了，当时代理记账那边并没有询问要不要把东西都交给我们，而我因为没有做过外账没有经验也不够专业而不知道去拿这些会计资料，现在怎么办呢？很害怕

老师你好，我想咨询，我公司老板另购买了产业园的厂房，最开始是闲置的，目前没有自用，过过了几个月就出租了一部分出去，有出租业务了，我现在要建账，选会计准则是选小企业会计准则（2013）还是新会计准则（2019年执行）。还有就是未出租的还是按固定资产核算，出租的转投资性房地产核算，租金计入其他业务收入，折旧计入其他业务成本。房产税和土地使用税计入税金及附加，费用类的计入费用科目，对吗

老师好，咨询一下公司对外投资了一家企业，初始投资时是做 借:长期股权投资 贷:银行存款 投资入股的那家企业一直是亏损的，我们也没有分红过，现在我这家公司要注销了，后续账务怎么做呢，直接做减值准备吗？