您好老师，我们是物业公司，收取商场和物业的水费，给对方开票也是水费，我们享受水费差额征收，那这个增值税表怎么填写呢，得填写到3%服务里是吗，然后对应填写增值税附表3的第六栏对吧
是的，就是那样填写的。对应填写增值税附表3的第六栏，附表1对应3%税率栏
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老师您好是这样这样的，我们这个公司是物流运输的，因为这行现在不让有留底退税，所以我公司22年4月申报增值税时为了抵扣进项在附表一上填了一笔318907.21无票收入。之后因为对方不需要也就没有再开这张票。然后这个月有用这种方法填了一笔无票收入59775，因为这个月要报企业所得税，所以这两笔无票收入要入账，不然会有差异，59775这笔在23年1月会补开发票，但是4月份那笔老板是不准备开，那么这两笔我应该怎么入账比较好
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老师您好，我公司A集团旗下的一个小规模纳税人物业公司，老板说要将集团公司旗下其他公司负责承建的一个劳务建筑产业园里面 修建水井的费用让我们物业公司来承担， 但是由于水井是基础建设里面的费用，物业公司承担的话从税务角度来说不合理， 所以施工方跟我们签订了一个消防系统维护保养的合同（合同金额6.4万元）。 开票内容是：建筑服务*施工费 6.4万元，开票备注栏是 消防系统维护费， 因为这个费用对于物业公司来说是大额费用(钱在收到发票的时候就给对方付了，(感觉记入长期待摊费用不合适)那我做账务处理的时候应该把它记入什么科目呢？会计分录怎么写？
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老师，小规模物业公司转售水费差额征收，那就是把水费差额收入填在增值税主表货物栏里，收入和扣除额在附表里填，那个附表资料不是针对的服务吗，是不是和主表货物栏 不对应呀，老师给讲一下
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老师，我们订单金额 800 专票，因为对方原因，对方承担 300 元补偿，但是开票金额还是开 800 元，发货数量不变，单价不变的情况下，这个 300 元在专票上怎么开票？ 你好，1,一般地,销售货物或提供增值税应税劳务而收取的违约金,应开具增值税专用发票,并计入销售收入; 2,提供服务性业务而收取的违约金,应开具服务业发票,并计入营业收入; 3,因资金往来而收取的违约金,应开具服务业发票,按金融保险业计征营业税. 像第一种情况，我们应该专用发票上的名称写什么？ 是因为对方变更合同数量，造成我们原材料损失了，相当于合同违约金吧 是因为对方变更合同数量，造成我们原材料损失了，相当于合同违约金吧？专票能开吗？ 也是在合同履行过程中发生了我们原材料的损失，可以开发票模具费？或着劳务费吗？
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老师，我们是商用楼栋的物业公司，12月有未开票公账收入24万，24万当中有物业管理费6%，现代服务*车位费6%，停车费9%，现代服务*场地使用费3%，门禁卡9%，水费9%，电费13%，水费和电费是代收代缴的(我们实际收业主的水电费要比电力局和供水局要高点，但是没超出标准)，之前会计报增值税报了简易计税，现在报增值税，这些无票税率分别填在哪个表的第几行的呢？简易计税分别填在哪个表的第几行呢？
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但是老师增值税系统升级后，之前附表三的期末余额不自动更新进去了，附表三都自动清0了
2026年10号公告落地，小规模全额3%暂时可以按1%、一般纳税人强制6%差额，
不不，老师我们是一般纳税人
啊，老师水费不是3%的差额征收吗
根据2026年2月2日发布的最新政策解读，一般纳税人物业管理服务中收取的自来水水费，自2026年1月1日起，不再允许从销售额中扣除相关价款，需全额按一般计税方式，适用6%的税率计算缴纳增值税。 此前，物业公司收取的水费可以采用差额征税方式，即以收取的全部价款和价外费用，扣除代缴的水费后的余额为销售额。但根据《财政部税务总局关于增值税法施行后增值税优惠政策
老师意思是2026年1月1日起，物业公司收取的自来水不能再进行差额征收了是吗，按照全额6%缴纳是吗，那以前没有抵扣的余额不能用了是吗
是的，以前没有扣除的不能用了
那现在都按照6%开票了吗，开票内容是什么呢
老师有相关法律条文吗，能发我看看吗
直接开其他代理服务*代收水费
老师有相关法律条文吗
不能差额征收了就只能选择代理服务了
我搜了下没说不能享受差额呢
是的，不能享受差额了，按6%开票
老师我搜了说是可以啊，没有政策说不可以啊，
财政部 税务总局关于增值税法施行后增值税优惠政策衔接事项的公告 财政部 税务总局公告2026年第10号 https://sichuan.chinatax.gov.cn/art/2026/1/30/art_19973_20998.html 这个链接里边取消了关于自来水差额征收的规定
那老师我们物业公司销售自来水那可以按照3%简易征收对吧
不能，自来水公司才可以开那个税率
老师我问了下税务局说是没有明确说明针对哪个公司才可以开3%，说可以开呢
以当地税局为准哈，他允许你开就那样开就行