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物业公共收益,物业节日活动支出,算不算公共收益支出,依据条文是什么

2026-02-26 09:14
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2026-02-26 09:15

物业节日活动支出,经业主共同决定后,可以从公共收益中支出。 依据:《民法典》第 282 条、《物业管理条例》第 54 条。

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物业节日活动支出,经业主共同决定后,可以从公共收益中支出。 依据:《民法典》第 282 条、《物业管理条例》第 54 条。
2026-02-26
属于公共收益支出范畴, 专业名称是业主公益活动支出
2026-02-10
业委会经费在部分城市有规定,按物业费的1-2%支付,该笔款项自物业费中支出,核算到物业公司经营成本内,说白了就是:在物业费测算时,将业委会经费列入成本支出中. 在你城市估计无规定,建议你: 1.先探询一下业委会的胃口,若需求的费用不大,直接支付.因为物业公司与业委会搞好关系很重要,没必要开罪对方. 2.若对方需求数额过大,可以按比例与他们谈.或将公区广告收入(扣除运营成本后)划拨给他们.因为公共区域广告收入本属于广大业主. 仅供参考.
2020-10-18
不能 这个支出都用在 1、共用部分、共用设施设备的维修养护费用和公众责任保险,但是物业服务合同另有约定的除外。 2、在前期物业服务期间,用于补充专项维修资金。 3、业主委员会的办公经费,业主委员会委员的补贴,业主委员会专职工作人员的薪酬,召开业主大会会议所需费用。 4、聘用管理人员的薪金:聘用管理人员的薪金 包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等
2023-12-22
一、物业公司公共收益主要包含 小区公共区域的经营收入,核心有: 公共车位租赁 / 停车费、电梯 / 楼道 / 园区广告位租赁费 小区公共用房(活动室、商铺)出租收入 公共区域摆摊 / 场地使用费、快递柜 / 饮水机等设备入驻费 小区公共配套设施(泳池、球场)经营收入等 二、审计确认原则 按权责发生制确认,而非仅实际收款;需匹配收入所属期间,未收款的计提应收,已收款但未到所属期的计入预收。 三、公共收益支出主要包含 仅限小区公共区域、共用设施设备的维护、修缮、改造及相关运营支出,核心有: 公共设施维修(道路、路灯、健身器材)、公共区域保洁 / 绿化升级、共用设备改造、公共收益相关税费 / 管理成本等。 四、座椅更换、网球场设施修补 属于公共收益支出,二者均为小区公共区域的共用设施设备修缮,符合公共收益专款专用的使用范围。
2026-02-04
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