老师，期望报酬率和必要收益率是不是一样的？这分别是代表投资者和筹资者吗，这个g+D1/P求出来的这个是谁的，是什么意思？

老师你好，筹资时的资本成本，算出来之后是不是债券筹资和股权筹资这些里边择优哪个最低选哪个？那投资时的资本成本要求的必要收益率是跟什么相比选择最佳的投资？

假设你想开一个咖啡店，事先你已经测算出初始投资成本是50万，咖啡店预期可以经营3年，每年分别产生20万，30万，20万的投资收益，如果投资者要求的预期报酬率为10%，这是一个好的投资项目吗？ 请分别用净现值法，内含报酬率法，现值指数法，回收期法判断，需要计算过程和分析

总期望报酬率＝Q*风险组合的期望报酬率＋（1－Q）*无风险报酬率 总期望报酬率＝无风险报酬率＋Q*（风险组合的期望报酬率－无风险报酬率） 其中：Q代表投资总额与投入资本的比值。 【单选题】肖老师预计最近几年房地产（学区房）投资组合的期望报酬率是16%，目前投入自有资金100万元，并使用信用贷款从银行按6%的无风险利率借入的资金40万元进行投资，计算肖老师投资该组合的总期望报酬率是（　0.2）。 【解析】 Q＝（100＋40）/100＝1.4， 总期望报酬率＝1.4*16%＋（1－1.4）*6%＝20% 权益净利率=（140*16%-40*6%）/100=20% 老师，公式我不懂是什么意思，为什么贷出资金就是加上去的意思？您能否用简单的话解释一下这个公式，我刚开始用0.4*0.16-0.6*0.06，结果算错了，每次看到Q大于1都不知道为什么

老师，这两题在判断是否投资时，AB投资中心在计算投资后的投资报酬率和剩余收益是和投资前的数据一起计算的，乙部门计算投资报酬率和剩余收益是把新的投资机会单独拿出来计算的，都是新的投资机会，为什么计算不一样

老师 这里有两个疑问点请教下 1、债权人要求的收益率是不是就是债权人的期望收益率还是必要收益率？ 2、为什么存在违约风险，反而期望收益低于合同规定的收益？这里的违约风险是指筹资人违约吗？