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老师,房产税~从租计征什么时候申报的?我2025年开了房租费发票40万

2026-03-25 21:53
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2026-03-25 21:54

 同学您好,很高兴为您解答,请稍等

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快账用户8926 追问 2026-03-25 21:59

老师?您还在吗?麻烦答复一下,谢谢

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齐红老师 解答 2026-03-25 22:00

您好,在的呢,我在修正回答

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快账用户8926 追问 2026-03-25 22:00

好的等您答复

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齐红老师 解答 2026-03-25 22:02

您好,申报时间:您是查账征收的个体工商户,不属于自然人代开范畴。房产税(从租)应按季度申报,纳税期限为季度终了后的次月(即2025年4月、7月、10月及2026年1月的申报期内)。若您2025年开具发票确认收入,应在所属季度的次月申报,目前(2026年3月)已逾期。 税额计算:40万为含税收入,需先换算不含税金额(假设增值税征收率5%)。 不含税租金=400000/(1%2B5%)≈380952.38元。 若为非住房(税率12%):房产税=380952.38*12%≈45714.29元。 若为住房(税率4%,个体户是否享受减半需以核定为准,此处暂按标准4%计算):房产税=380952.38*4%≈15238.10元。 查账征收个体户计提并缴纳: 借:税金及附加 45714.29 贷:银行存款 45714.29 若为住房且确认享受优惠,金额调整为15238.10元或更低;查账征收个体户通常直接通过“银行存款”核算缴纳,或通过“应交税费”过渡后支付

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2026-03-25
你好,依描述,是2025.1月报税期
2024-12-03
你好,纳税人出租房产,以房产租金收入为房产税的计税依据,自交付出租房产之次月起计征房产税
2024-03-29
你如果是不含税的话就是这样。
2023-12-29
同学:您好。房租一年10万元,按照合同起租日,如是租赁期:2022.4.1-2023.3.31,2022年9个月,2023年3个月 2022年:从租征收:10/12*9*12%,从价:(原值-扣除率)*1.2%/12*3
2022-04-07
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