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个人出租的房子代开发票,财产租赁所得怎么核算个税?

2026-03-28 17:19
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2026-03-28 17:20

同学你好,是住房 还是非住房

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快账用户2701 追问 2026-03-28 17:21

非住房,是商业用房

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齐红老师 解答 2026-03-28 17:27

举例子说明, 假如 月租金=8000 (含税) ​ 那么, 增值税=8000 ÷ 1.05 × 5% = 380.95 ​ 不含税租金=7619.05 ​ 房产税 =7619.05 × 12% = 914.29 应纳税所得额 =(7619.05 − 914.29)× 80% = 5363.81 因此, 个税 = 5363.81 × 20% = 1072.76

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快账用户2701 追问 2026-03-28 17:45

现在都按3%缴纳增值税了是么

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齐红老师 解答 2026-03-28 17:53

对的,你说的正确,26年改为3%了

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相关问题讨论
同学你好,是住房 还是非住房
2026-03-28
你好,实际是个人房屋吗,是是的话就是选择这个可以10%优惠。
2023-06-12
是,个人代开房租发票,个人所得税按照财产租赁所得税率20%
2024-12-20
你好,通常情况下,如果个人在税务机关代开房屋出租发票时,税务机关没有征收个人所得税,那么公司作为承租方有代扣代缴个人所得税(财产租赁所得)的义务。
2024-07-31
你好!这个是1%的税率了。个税20%
2024-09-03
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