老师您好，出租无形资产，合同约定租期5年，无后续服务，租金合计500万，请问出租时是按年确认收入，还是500万一次性确认收入，增值税销项税额如何确认

公司于2020年8月31日将一自用建筑物对外出租，租期2年，采用公允价值模式后续计量。出租时该建筑物成本为3500万元，已提折旧400万元，已提减值准备100万元，尚可使用年限30年，公允价值为3200万元。出租当日收取第一年租金109万元包含增值税9万元，2020.12.31该建筑物公允价值为3300万元2021.12.31该建筑物公允价值为3180万元1。1.2020.8.31自用房地产转为出租2.2020.8.31收取第一年租金（假定租金收入按年确认）3.2020.12.31确认公允价值变动4.2021.12.31确认公允价值变动5.假设，2022.8.31租赁期满投资性房地产收回自用，当日公允价值为3260万元6.假设，2022.8.31租赁期满投资性房地产出售，不含税售价3260万元，增值税293.4万元，款项已收存银行。确认收入，结转成本，结转公允价值变动损益，结转其他综合收益

老师您好，请问我公司出租房产，合同约定每半年支付一次租金，21年12月收取22年上半年租金12.6万，21年12月收到租金时缴纳增值税，分录是借：银行存款12.6万，贷：预收账款12万，应交增值税0.6万；22年1月开始冲预收做收入，分录是借：预收账款2万，贷：主营业务收入2万。请问21年汇算清缴时要填写“未按权责发生制确认收入纳税调整明细表”吗？如果要填写，请问”合同金额“"账载金额“和”税收金额“怎么填？谢谢！

2021年，8月1日，甲公司出租写字楼，租期一年，按合同约定一次性收取了全部租金，开具增值税专用发票，注明不含税金额240万元。请说明会计收入确认的内容，所得税收入确认的内容。如果税会之间有差异，请做出相应的纳税调整

某公司将设备租赁给他人使用，合同约定租期从2020年9月1日到2023年8月31日，每年不含税租金480万元，2020年8月15日一次性收取3年租金1440万元。下列关于该租赁业务收入确认的说法，正确的是（)。 A .2020年增值税应确认的计税收入为480万元 B .2020年增值税应确认的计税收入为160万元 C .2020年应确认企业所得税收入1440万元 D .2020年可确认企业所得税收入160万元 为什么不选c？请细讲讲一下吧

承租人甲与出租人乙签订了一份办公楼租赁合同，每年的租赁付款额是50000元，于每年年末支付，甲无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5%。双方约定不可撤销租赁期为5年，并且合同约定在第5年末，甲有权选择以每年50000元续租5年。甲在续租期开始时评估认为，可以合理确定将会行使续租选择权，因此将租赁期确定为10年。问租赁期开始日，甲的会计账务处理? 问第五年末会计账务处理（1）甲支付当年租赁付款额时2）假如第五年末，甲计算出当年租赁付款额中，含应支付的利息12684元，（3）甲因本租赁形成的使用权资产当年应计提折旧38600元