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物业公司预收物业费当期全额交增值税,按权责发生制分期确认收入报所得税,申报时系统提示营业收入与申报收入不一致,需要注意什么?

2026-05-11 13:52
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齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2026-05-11 13:53

差异正常:增值税是收付实现制(预收款全额交税),企业所得税是权责发生制(分期确认收入),两者天然不一致,系统提示只是预警,不是报错。 核心留存备查资料: 物业费预收台账、分期摊销表 收款合同、开票记录 汇算清缴调整: 增值税申报收入>所得税账面收入,不用调账、不用补税,在汇算清缴时,填报收入类差异,备注 “预收物业费税会差异”。 申报表填写:所得税按分期摊销后的收入填报,不要按开票全额填。 风险点:只要台账清晰,税局不会预警异常;严禁所得税按开票全额确认收入。

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差异正常:增值税是收付实现制(预收款全额交税),企业所得税是权责发生制(分期确认收入),两者天然不一致,系统提示只是预警,不是报错。 核心留存备查资料: 物业费预收台账、分期摊销表 收款合同、开票记录 汇算清缴调整: 增值税申报收入>所得税账面收入,不用调账、不用补税,在汇算清缴时,填报收入类差异,备注 “预收物业费税会差异”。 申报表填写:所得税按分期摊销后的收入填报,不要按开票全额填。 风险点:只要台账清晰,税局不会预警异常;严禁所得税按开票全额确认收入。
2026-05-11
你好,截止到年底的话是一样的吗?
2025-07-15
 你好;      按月来做收入;  一次性报税费; 这个是可以的   
2022-07-07
你好,是按权责发生制来的了。
2025-08-15
修改那个申报表的
2026-01-05
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