我们报年报调增，现在的商场1楼房产成本1700万，全部房产成本是1.2个亿，其中有1300万是无票成本，现在调增的金额是1700/12000，占比14%，1300÷12000，占比10%，再用1700×14%×10%=23.8万

2、L快递公司2020年的净利润为51000万元，财务费用为1300万元，所得税费用为7500万元，累计折旧与摊销共计110万元。同时，与2019年相比，该企业的营运资本增加为12000万元，资本支出为3000万元。权益所占比例71%，税后负债成本6.6%。预期L快递公司在2021-2023年处于稳定增长期，且各个年度的自由现金流分别为30124、41120、40000。在2022年末之后，预期该企业会以每年5%的速度稳定增长。在资本市场中，L快递公司的3系数估计值为114，无风险报酬率为6%，市场风险资产的平均报酬率10.74%。L快递公司以7.5%的平均利率借款，平均所得税税率为12%。(1)请根据上述所给条件，计算L快递公司在2020年的自由现金流;(10分)请根据上述所给条件，计算L快递公司的加权平均资本成本与企业在2022年年末以后的后续价值。(10分)(2)请估算公司的整体价值。(10分)

2、L快递公司2020年的净利润为51000万元，财务费用为1300万元，所得税费用为7500万元，累计折旧与摊销共计110万元。同时，与2019年相比，该企业的营运资本增加为12000万元，资本支出为3000万元。权益所占比例71%，税后负债成本6.6%。预期L快递公司在2021-2023年处于稳定增长期，且各个年度的自由现金流分别为30124、41120、40000。在2022年末之后，预期该企业会以每年5%的速度稳定增长。在资本市场中，L快递公司的3系数估计值为114，无风险报酬率为6%，市场风险资产的平均报酬率10.74%。L快递公司以7.5%的平均利率借款，平均所得税税率为12%。(1)请根据上述所给条件，计算L快递公司在2020年的自由现金流;(10分)请根据上述所给条件，计算L快递公司的加权平均资本成本与企业在2022年年末以后的后续价值。(10分)(2)请估算公司的整体价值。(10分)

某计算机软件公司负债权益比为0.5，经评估师 分析，其债务的资本成本为10%，权益贝塔系数为1.1，公司税率 为25%。已知每股股利2.4元，公司股票会以固定增长率为6%永 续增长，现在股价为10元/股。公司正准备投资一个新能源项 目，关于此项目的有关情况如下：新能源项目预计投资3500万 元，项目建设期为10年，第一年可产生300万现金收益，后续每 年以4%的增长率增长。关于新能源项目的风险，需要通过市场 调研寻找一家可比公司，已知可比公司是一家全权益公司，其权 益贝塔系数是1.2，假设无风险利率是4%，市场预期收益率是 11%，请回答以下问题： ① 请计算这家计算机软件公司的权益资本成本_（用DDM 法) ② 新能源项目的资本成本为多少 ③ 这个新能源项目是否值得投资？

该化妆品公司占地20000平方米;公司有自己的办公楼和生产车间，公司拥有的房产原值8000万元;有6辆排气量为2.0升公务用小轿车，其中一辆是7月购进的新车;公司12月采购合同金额400万元，销售合同金额为600万元，还与银行签订了200万元1年期流动资金借款合同。(已知公司适用的城镇土地使用税税率为每平方米10元;当地政府规定的房产余值计算扣除比例为20%;当地2.0升小汽车车船税税率为每年每辆420元)。公司2021年12月转让一处办公楼，取得转让收入为12000万元，公司按规定缴纳了有关税金(增值税按简易办法征收，税率5%)，并在当月办理了过户手续。已知2008年公司建造该办公楼时，为取得土地使用权所支付的金额为3000万元，办公楼的建造成本4000万元。转让办公楼时经政府批准的房地产评估机构评估，确认该办公楼重置成本价为8000万元。办公楼的成新度折扣率为60%。要求:(1)计算公司本年应纳城镇土地使用税(2)计算公司本年应纳房产税(3)计算公司本年应纳车船税(4)计算公司本月应纳印花税(5)计算公司转让办公楼业务应纳土地增值税

该化妆品公司占地20000平方米;公司有自己的办公楼和生产车间，公司拥有的房产原值8000万元;有6辆排气量为2.0升公务用小轿车，其中一辆是7月购进的新车;公司12月采购合同金额400万元，销售合同金额为600万元，还与银行签订了200万元1年期流动资金借款合同。（已知公司适用的城镇土地使用税税率为每平方米10元;当地政府规定的房产余值计算扣除比例为20%;当地2.0升小汽车车船税税率为每年每辆420元）。公司2021年12月转让一处办公楼，取得转让收入为12000万元，公司按规定缴纳了有关税金(增值税按简易办法征收，税率5％)，井在当月办理了过户手续。已知2008年公司建造该办公楼时，为取得士地使用权所支付的金额为3000万元，办公楼的建造成本4000万元。转让办公楼时经政府批准的房地产评估机构评估，确认该办公楼重置成本价为8000万元。办公楼的成新度折扣率为60%。要求：(1)计算公司本年应纳城镇士地使用税(②计算公司本年应纳房产税(3)计算公司本年应纳车船税(4计算公司本月应纳印花税(5)计算公司转让办公楼业务应纳土地增值税（问题完整）