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老师您好,申报房产税的房产原值包含了分摊到房产的土地使用价值,那申报企业所得税的时候房屋原值怎么填报?应该要与房产税申报的房产原值保持一致吗

2026-06-01 10:37
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2026-06-01 10:38

你好,企业所得税房屋原值包括土地使用权,这里不一致不要紧的

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你好,企业所得税房屋原值包括土地使用权,这里不一致不要紧的
2026-06-01
如果差异是由于转投资性房地产的公允价值引起的,您需要按照以下步骤进行调整: 确认转投资性房地产的公允价值:首先,您需要确认转投资性房地产的公允价值,确保该价值与您在所得税年度申报表中所填报的原值相符。 调整房产税申报表中的房产原值:根据转投资性房地产的公允价值,调整房产税申报表中的房产原值。确保房产税申报表中的房产原值与所得税年度申报表中的房屋建筑物原值一致。 调整折旧金额:由于转投资性房地产的公允价值可能高于或低于您之前的账面价值,您可能需要相应调整房屋建筑物的折旧金额。确保在所得税年度申报表中正确反映折旧情况。 提交调整说明:向税局提交调整说明,解释差异的原因及调整的具体情况。提供相关证明文件,如转投资性房地产的评估报告、折旧计算表等。
2024-01-12
是的是的,包含着这个土地。
2025-01-09
触发税务风险预警,可能被问询核查。 差异多因地价、契税、附属设施计税口径不同。 备好凭证写清缘由,核实无误一般无需调整账目税款。
2026-05-25
不包含土地价值 不需要与房产税的原值一致
2025-12-12
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