老师，房产税含土地使用权原值吗？含的话土地如何摊销，按多少申报。

假如土地91000万，除以70年，得出13000，再加上房屋原值合并计税，对吗

你好，房产不是这么计算的，是房屋的原值加上土地的原值。

这个合计乘以70%乘以1.2%。

那容积率是什么政策

土地2000平，建筑面积500平

容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值，它反映了土地利用的强度和效益，以及地价水平的差异。计算公式为：容积率=总建筑面积÷总用地面积123。 对于房产的计税方式，主要有两种：从价计征和从租计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%1。 对于宗地容积率低于0.5的情况，需要按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。例如，如果一宗地的容积率为0.4，那么它的土地面积应按照房产建筑面积的2倍计算，并将计算出的地价计入房产原值一并计算房产税234。 对于宗地容积率大于0.5的情况，房产原值应包含全部土地使用权地价。这意味着，无论会计上如何核算，房产原值均应包含为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等234。

老师，如果原值200万，土地90万，那么200+90乘以0.7的0.012计算，不用管占地面积，对吗？

是的，对的，是这么做的。

谢谢老师

不用客气，工作愉快。

谢谢老师！工作愉快！三八节快乐！