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老师,你好 我们公司在2023年建了一栋楼,建好后其中几层作为宿舍,一层是厂房使用,一开始全部做了进项税,现在税务局让我们进项税转出 并且增加补缴房产税,我查了如果是一开始混用的情形增值税可以抵扣,中途改变用途的才要转出?到底如何处理呢?

2026-06-25 16:46
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2026-06-25 16:48

政策:房屋建好就厂房 %2B 宿舍混用,属于应税 %2B 福利共用不动产,当初进项全额抵扣不用转出;只有后期改成只做宿舍,才按净值算进项转出。 税务局两种情况: 一直混用:写带图纸、使用证明的情况说明申诉,不用转出进项; 后期厂房停用全改宿舍:必须做进项税额转出。 房产税:宿舍属于应税房产,之前只报厂房面积漏报宿舍的,要补缴宿舍对应房产税 %2B 滞纳金

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政策:房屋建好就厂房 %2B 宿舍混用,属于应税 %2B 福利共用不动产,当初进项全额抵扣不用转出;只有后期改成只做宿舍,才按净值算进项转出。 税务局两种情况: 一直混用:写带图纸、使用证明的情况说明申诉,不用转出进项; 后期厂房停用全改宿舍:必须做进项税额转出。 房产税:宿舍属于应税房产,之前只报厂房面积漏报宿舍的,要补缴宿舍对应房产税 %2B 滞纳金
2026-06-25
你好是的,福利费进项不可以抵扣的
2026-01-16
你好;   你们公司名下没有车辆; 那你有租赁协议   回来吗 ; 有租赁发票没有 ; 你油费是怎么来的;才好判断的  
2023-02-15
税务局的该做法是有税法依据的,因为贵公司取得的贷款是专项借款,且2022年5月才取得竣工验收备案证,所以需要将该期间的利息全部资本化,不可费用化处理。 但是你们的这个厂房是用作什么的呢?是为了生产产品所用吗?且价值是多少? 目前税法规定500万元以下的固定资产可一次性税前摊销。
2023-07-11
你好;  这个是的;如果你记入在建工程 是专项贷款; 要资本化 去; 不能记入财务费用去的; 
2023-07-11
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