开具的房租发票时间2026.05.16-2027.05.15共12个月，合同第二年租期也为2025.05.16-2027.05.15，实际为12月赠送1月，2025.05.16-2027.06.15，即13个月。按合同发票来按12个月摊销还是13个月呢。

12月31日 甲公司与乙公司签订经营租赁非主营业务吊车合同，向乙公司出租吊车三台期限为六个月，起租日为2020年1月1日，三台吊车租金含税，共计67800元，合同签订日甲公司收到租金并存入银行开具的增值税专用发票，注明租金2万元，增值税2600元，租赁期满日，甲公司收到租金余款及相应的增值税该项业务适用增值税税率为13% 这道题的分录是怎么做的呢？谢谢

3.2020年2月，甲公司从其他单位购入一块土地使用权，成本为600万元，并在这 块土地上开始建造厂房。2020年10月，厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁 合同。租赁合同约定，该厂房完工时开始起租，租期1年。2020年11月1日厂房； 工（达到预定可使用状态），厂房的造价为1 000万元。假设甲公司采用成本模 式计量。该土地使用权的使用年限30年，使用直线法计提摊销，无残值。该厂月 按照直线法计提折旧，无残值，预计使用年限20年。 按照经营租赁合同，乙公司每个月支付甲公司租金2万元，租金收入的增值税税 率为9%。 2020年12月，厂房发生减值，经减值测试，其可收回金额为850万元。 2021年11月1日，甲公司收回租赁期届满的厂房并对外出售，取得价款2 000万 要求：完成以下甲公司的账务处理？ （1）取得土地使用、厂房; （2）每月租金收入; （3）每月计提折旧、摊销; （4）2020年12月, 计提减值准备; （5）处置投资性房地产;

老师您好！在税务有两个问题，公司属于一般纳税人，第一，正常业务,租赁合同或者协议注明免租期和租期减半的是否可以开具专用发票？第二,疫情防控期间,已预收租金，,按照专票开具,但是冲红发票，更正发票的时候还是按照专票开具,举例2020年1-3月租赁收入原开具专用发票3万,但按照公司规定，2月免租期，冲红原来的专用发票3万，更正的时候也开具专票2万，但是备注2020年1-3月租金（2月免租）,也就是2月租金不含在开票收入了,这样开专票可以吗？

乙公司为增值税一般纳税人，2022年12月1日，接受甲公司委托为其提供技术咨询服务签订一项服务期限为5个月总价款为20万元的咨询服务合同合同签订时收取合同10万元乙公司开出增值税专用发票注明增值税额为0.6万元其余款项与服务器满是一次收取截止12月31日乙公司履行合同实际发生业务成本2万元均为职工薪酬估计还将发生劳务成本8万元履约进度按时间的进度能够合理确定.要求：做乙公司12相关账务处理

(1)将拥有的境内某处房产自1月1日起出租给境内甲居民企业，租期2年，每月不含税租金10万元，合同约定按度支付。2022年甲企业实际支付租金90万元。 (2)将拥有的境内某处房产自1月1日起出租给境内乙居民企业，每年不含税租金240万元，租期2年，2022年乙企业实际支付租金480万元。 老师：请问一下，这两个都是租金，第一个因为是有合同，所以要看12个月来计算，而第二个不太明白，不是企业所得税要分期均匀分摊吗？为何也跟销项税额一样，实际收480来全部交税，不应该是按当年度应收的240万来算企业所得税吗？