老师，你好 。我问下，一般纳税人一般计税情况下转让不动产预缴税款的公式是：（当期全部含税价款-不动产购置原价或者取得不动产时的作价）÷（1+9%）×5%还是（全部价款和价外费用－不动产购置原价或者取得不动产时的作价）÷（1＋5%）×5%

销售额(1)=含税销售额除以（1+5%）*1.5% 其他个人出租其取得的不动产（不含住房）, 以收取的全部价款和价外费用作为(2)销售额, 按照5%的征收率计算应纳税额。 标注（1）（2）的“销售额”有什么不同吗？

老师我想问一下 转让不动产中一般计税下预缴税款不管是差额预缴还是全额预缴 价税分离中的税率用预征率5%对吗

甲公司是一家生产企业，为增值税一般纳税人，主要生产A、B两种产品，本年7月发生下列业务：（1）1日，购入原材料一批，取得增值税专用发票，注明价款100000元，增值税13000元。同时支付运费，并取得增值税专用发票，注明运费30000元，增值税2700元。货款及运费价税合计均以银行存款支付。（2）3日，购进一批免税农产品，农产品收购凭证上注明的价款为80000元，款项以银行存款支付。该批农产品于本期全部领用用于生产增值税税率为13%的产品。（3）9日，收到乙公司投资的原材料，双方协议不含税作价1200000元，该原材料的增值税税率为13%，取得增值税专用发票一张。（4）11日，收到某公司捐赠低值易耗品一批，双方确定的货物价值为不含税价20000元，取得增值税专用发票，注明的增值税为2600元。（5）12日，将某企业逾期未退还的包装物押金5000元转作其他业务收入。

某增值税一般纳税人2022 年 11 月转让其位于外省某市的两栋写字楼A和B。写字楼A是在2016年3月抵债取得,抵债时作价300万元(含增值税,下同),转让款价税合计金额480万元。写字楼B是在2016年3月自建取得,自建原价300万元,转让款价税合计金额480万元,该纳税人选择简易计税方法计税。 要求:计算该纳税人就写字楼A和写字楼B在不动产所在地应预缴的税款以及在机构所在地应补缴的税款。

小规模纳税人销售房产，涉税情况是如下吗？ 增值税：以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 增值税附加：增值税*12%。 企业所得税：转让收入合并到当期企业收入缴纳企业所得税，法定税率为25%。 印花税：按产权转移书据缴纳印花税，税率为合同所载金额万分之五。 土地增值税：转让房产取得收入减去扣除项目后作为增值额计算土地增值税。