小规模纳税人销售房产，涉税情况是如下吗？ 增值税：以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 增值税附加：增值税*12%。 企业所得税：转让收入合并到当期企业收入缴纳企业所得税，法定税率为25%。 印花税：按产权转移书据缴纳印花税，税率为合同所载金额万分之五。 土地增值税：转让房产取得收入减去扣除项目后作为增值额计算土地增值税。

非房企一般纳税人销售其营改增前自建 的不动产,采用的增值税政策是( ) A可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去取得成本后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额 B可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额 C应适用一般计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额 D应适用一般计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去取得成本后的余额为销售额计算应纳税额

某市房地产开发公司为一般纳税人，2020年7月转让2018年自建的写字楼，取得不含增值税收入1000万元。土地增值税计算中为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元（经税务机关批准可全额扣除），与转让房地产有关的税金为10万元（不含增值税和印花税），房地产开发公司选择一般计税方法，不考虑契税。计算土地增值税时应扣除项目合计是多少（）万元，该公司应缴纳的土地增值税为（）万元。（保留2位小数），增值额超过扣除项目50%-100%，土地增值税税率40%，速算扣除率5%；增值额超过扣除项目100%-200%，土地增值税税率50%，速算扣除率15%。

甲企业2021年年初拥有房产的原值共计3000万元，企业占地30000平方米。2021年发生以下业务： （1）3月从乙单位购入土地1000平方米，签订土地使用权转让合同，转让价款1000万元（不含增值税），土地当月交付使用。 （2）5月从丙公司购置仓库一栋，仓库占地500平方米，签订房屋转让合同，交易价格1200万元（不含增值税），取得了房屋产权证书，“固定资产”科目记载原值为1200万元。 （已知：当地政府规定的房产原值的扣除比例为30%，房产税税率1.2%，契税税率4%，城镇土地使用税年税额20元/平方米，产权转移书据印花税税率0.5‰） 要求:计算甲企业2021年度应纳契税、印花税、房产税和城镇土地使用税。

甲房地产公司为取得土地使用权支付金额1200万元房地产开发成本1500万元，财务费用中按转让房地产项目计算分摊利息的利息支出为250万元不超过商业银行同期同类贷款利率。销售取得8000万元，销售过程中的相关税金160万元，当地政府开发扣除比5%，从事房地产开发纳税人加计扣除比例20%（1）计算土地税增值额（2）土地增值税的增值率（3应缴纳的土地增值税）

某公司去年4月份购入厂房一幢，占地3000 平方米，并于当月投入经营使用，取得的增值 税专用发票上注明价款4000 万元、增值税税额360 万元。又知，该企业年初经营用房的原值为 18000 万元，占用土地15000平方米。购入的厂房原值按购入价款及购入时缴纳的契税、印花税 计算。 已知：当地规定的房产原值的扣除比例为30%,房产税率为1.2%,土地使用税税额为每平方 米4元，契税税率5%,购销合同的印花税率为0.3‰%,产权转移书据的印花税率为0.5%。要求： (1)计算该企业购入厂房应纳的契税和印花税税额； (2)计算该企业去年应纳的房产税和土地使用税额