老师你好，我公司租房30万，又转租给另外一个公司收房租40万，这个账务要怎么处理？涉及房产税吗？
租入含税 30 万 不含税成本 = 300000÷1.09≈275229.36 进项税 = 300000-275229.36=24770.64 转租含税 40 万 不含税收入 = 400000÷1.09≈366972.48 销项税 = 400000-366972.48=33027.52 1. 支付租金、收房东发票 借：其他业务成本 275229.36 借：应交税费 — 应交增值税（进项税额）24770.64 贷：银行存款 300000 2. 收转租租金、开票给对方 借：银行存款 400000 贷：其他业务收入 366972.48 贷：应交税费 — 应交增值税（销项税额）33027.52 3. 附加税计提（有增值税时计提） 借：税金及附加 贷：应交税费 — 城建税 / 教育费附加 / 地方教育附加 增值税：销项 33027.52 - 进项 24770.64=8256.88，差额缴税 印花税：两份租赁合同分别按租金含税金额计税 企业所得税：差额利润（366972.48-275229.36）计入应纳税所得额交税 无房产税、无土地使用税（土地税产权人交）
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粤公网安备 44030002003870号
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