你好,请问 1.之前有收诚意金1万,现在开卖1万抵2万,首付打9.8折,全款打9.5折,这些做账要怎么处理,需要处理这些折扣吗,还是直接按打折完的总价做账 2.现在楼盘还没拿到预售许可证,收据是写VIP升级,客户钱转到公司一般户,这个要做什么科目

你好,请问 1.之前有收诚意金1万,现在开卖1万抵2万,首付打9.8折,全款打9.5折,这些做账要怎么处理,需要处理这些折扣吗,还是直接按打折完的总价做账 2.现在楼盘还没拿到预售许可证,收据是写VIP升级,客户钱转到公司一般户,这个要做什么科目

问题一：A欠了债务，房子在银行被抵押，能力还款，又逾期。A会找我们公司，我们公司会以400万收购A房子，不是实际收购，在公司名下的那种，先付定金给A，帮A撤掉房子的抵押，陆续会支付满400万给A，（400万大多数情况公司会找资方出款，等第三方买家回款了，支付资方本金利息，资方转个利息钱）撤掉抵押后，房子找第三方买家交易，让客户开个交易银行账户，把账户控制在公司，买家付款后，还完资方本金利息后把钱转回私户。有时没找到买家之前，A还有其他欠款利息，由公司承担，每次账户钱不够，会由四个老板按比例打钱进私户，有盈利按比例分配，是完结一个案子分一个，如果按正规做账，这种情况怎么弄？这属于什么行业 ？如果开票税目是啥？如果是一般纳税人，税率是多少？ 问题二：公司业务是收购不良房产，以低价收购有负债的个人住房再找买家卖出，解决个人债务，赚取差价，收购中涉及到找资方垫资，支付资方利息。没有走公账，只记流水，之后经常涉及债权收购,怎么走公账？盈利了是记营业外收入吗？全额交所得税吗，能抵减公司日常费用成本吗？若以后经常收购，可以算作主营业务吗，这种收购债权，可以做主营收入吗，这种收购债券需要取得资质吗？

你好，老师，我是建筑安装公司，1、我以前内账没有用软件做账，只记录了流水，我现在买了软件回来，打算从第一笔业务开始做账，公司是去年4月成立的，一年的业务，但是每个月的每个项目进度我没有记录，这种我是不是没办法确认收入？2、我们每个项目是独立核算的，那每个项目收到的进项发票也只能抵扣对应的项目吗？我看了建安业的实操 ，发票这一块没看懂3、我们项目上的买的一些机器，金额几千到一万多不等，我是计入工程施工-合同成本-机械使用费吗？还是先进固定资产然后转入工程施工？也需要累计折旧，这个机器一个项目做完了，可以移到另外一个项目上继续使用，那移到另外一个工地的分录我知道怎么做，那机器的金额我是按折旧后的净值入另外一个项目成本吗？

老师，合作伙伴有项目挂在我们公司做，客户付款到我们公司后，我们支付合作伙伴佣金（业务提成）。具体操作是，合作伙伴给我们公司开发票，我们公司对公转账给他们。 现在我们公司有位副总说，项目没有结束客户付款到我们公司，不可以支付对应的业务提成（以前的操作是回多少款，就按约定好的比例支付业务提成），要等到项目全款收完后才可以支付提成。如果合作伙伴急等钱用就让对方写借条，作为借款支付给个人。 现在有两个疑问：1、有的合作伙伴在提供借条的同时，也提供了发票+对应的名义合同，这些发票+合同怎么处理？2、如果合作伙伴只提供借条，我们先挂其他应收账款，待到合同款全部收清后，再清掉借款，让对方开票。这种情况下是不是必须先让合作伙伴将前期借款转回（这账面做借款收回），然后再依据发票付款？

老师好！公司在2021年2月1日由项目副总经理联系和私人（乙方）签订了工程意向协议，协议里说诚信保证金50万元转入我个人账户（现在我已经让公司出县授权委托书）。之后我看合同后拒绝，要求转公户，可项目副总总有一大堆理由，之后我要将款项打退回乙方，项目副总不同意，最后让我将款项转给另一个人，由她用个人账户去支付。现在我打算离开公司了，要不要让法人在授权委托书上备注一下：同意按授权委托书上办理，某某某收款后及时转入某某账号（卡号：）要不要这样写？ 至于我转款后对方（她已辞职）没给我收据，我应该怎么处理完善？麻烦老师指点一下怎么陈述？以免后期我解释不清楚 像这种情况下我会不会有什么风险？如果有的话，我离开之前如何完善？麻烦老师指点怎么处理？应该注意及提防哪些？