我公司经营水果、蔬菜苗木，中药草，茶叶种植，批发、零售。白芍观赏园。这行业自产自销免增值税和企业所得税，假如我公司网上美团售门票，这块收入免增值税和企业所得税吗

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我们是商管公司，是区管委会旗下集团公司的子公司，承接区内一些房产的租赁，自己没有房产，其他公司管理房产，出租给商家还有一些公司员工短租，会收取租赁费，公摊能耗，给商家的一签签几年的合同，前几年免租金，后面几年打折收，每年折扣不同，单位要求我们按权责发生制确认收入成本，收入和支出匹配 问题1对于上述业务，收租金，房产不是自己的，这个算啥服务，用哪个税率？公摊能耗尼，用哪个，收取的水电费用哪个？分别开具啥明目发票 问题2对于收取租金的，有的开票，有的不开票，租金一般一次会交一段时间的，有短租，有1，2年的，还有好几年的，收取得租金啥时候交增值税？啥时候交企业所得税？不管开不开票，好几年的那种前几年免租是不是就收入为0，要求收入成本匹配，收入我要分批确认吗？增值税一次交了，但是收入按合同期间来确认收入缴纳企业所得税是吗？ 问题三成本这块，房产拥有者会一段时间给个成本明细，他给我们200.套，我们就签200套的合同，实际租出100套，那么成本我就分摊了，其实收入和成本不匹配 问题四合同确定了，收入和成本的，但是既没开票也没收到票，我估怎么入账？票来了怎么做

老师，我是园林绿化公司，有自种苗木出售这块，增值税可以开免税，企业所得税这块能免税吗，如何做账务及申报处理？而采购从外进的苗老是不要发票，我苗木成本这块可以用收据入账吗？如果用收据入账有什么风险

郭老师，上次问过您，小规模季报，免征增值税和所得税，农业科技公司每月只开几张免税票，无其他真实业务， 老师我按照您说的，我增加了点现金 借，现金贷其他应付款-某某 购买商品 老师因为我们是农业种植购买幼苗自己培育， 我想了想，借 消耗性生物资产 代 现金比较合适， 发生了一些农业用的消毒液 我记到借生产成本 农业机械 代 现金 月末结转时候 消耗性生物资产 转入到主营业务成本是吗？ 我把生产成本转到消耗性生物资产了，老师 您看下我虚做的这几笔分录哦没问题吧 郭老师？ 因为我暂借款现金做的多点，我购买幼苗时候，一部分代 其他应付款，一部分 现金 ，问题来了，最后，现金流量表中收到的，其他与经营活动有关的现金，这块 是 哪个数据啊，郭老师，是不是，我这两笔其他应付款产生的，我不理解，我想先把，报表做成，和上个季度申报差不多数据，后期慢慢真实，起来，在调整可以吗？老师？求仔细看看我的问题

你好，邹老师，我想问一下关于农业行业的税收问题。 我公司是制种企业，主要①自己种植玉米种麦种，也委托农户帮忙繁育种子，另外②我也有一部分是外购进来的种子经过晾晒烘干去杂包装后再销售。另外也销售粮食，零售农药化肥。 请问老师： ①不论是外购再销售还是自产自销的种子是否都免增值税和所得税？粮食是否同种子税收优惠一样？不论外购还是自产自销都是免增值税和所得税？ ②我公司也“批发零售”农药，一般是销售给农户或者自用，销售农药是否免增值税？ 上述两个问题，合作社所得税和增值税是否免税政策也一样？ 麻烦老师帮忙解答一下，谢谢老师！