演示账套

4、A房地产开发企业位于某省会城市，开房某普通住宅项目A。支付地价款300万元;支付土地征用及拆迁补偿费180万元;支付前期工程费270万元;支付基础设施费300万元;支付建筑安装工程费2250万元;支付公共配套设施费300万元;支付期间费用900万元，其中利息支出750万元(利息能按房地产项目分摊，并有金融机构贷款证明)，其他房地产开发费用扣除比例为5%;转让环节缴纳的税费共计543万元，房屋竣工后将其出售，取得不含增值税收入9800万元。请计算该房地产开发企业应纳的土地增值税。

2020-07-01 11:27

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2020-07-01 12:15

你好，需要计算做好了发给你

齐红老师解答 2020-07-01 13:04

土地成本：300 房地产开发成本：180%2B270%2B300%2B2250%2B300=3300

齐红老师解答 2020-07-01 13:05

房地产开发费用：750%2B（300%2B300）*5%=915 转让税金543

齐红老师解答 2020-07-01 13:05

加计扣除金额=（300%2B3300）*20%=720 扣除项目金额合计=300%2B3300%2B915%2B543%2B720=5778

齐红老师解答 2020-07-01 13:05

增值额是9800-5778=4022 增值率是4022/5788=69.49% 缴纳增值税=4022*40%-5788*5%

领取会员