老师，请问计算缴费土地增值税时，为什么要减去现在评估房屋的成新度金额？
你好，是转让旧房计算缴费土地增值税吗？
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老师，请问计算缴费土地增值税时，为什么要减去现在评估房屋的成新度金额？
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某企业将旧办公房销售，房屋原值800万元，评估机构评估的重置成本是1000万元，六成新。销售前补交土地出让金200万元。取得销售收入1400万元。计算土地增值税时税法允许扣除的税为80万元。要求：计算该公司转让该写字楼收入、扣除项目、增值额和应纳的土地增值税额。请老师帮忙写出答案谢谢
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请问老师，房地产开发企业缴纳的增值税不是可以减去购买土地的金额吗。这道题为什么没减。
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某公司2022年8月1日转让其位于市区的一栋办公楼，取得不含增值税售收入32000万元。2016年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额8000万元，发生建造成本10000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为22000万元，成新度折扣率为60%，允许扣除相关税金及附加1856万元。【要求】根据上述资料，回答下列问题。(1)计算土地增值税时该公司办公楼的评估价格。(2)计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。(3)计算转让办公楼应缴纳的土地增值税。
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某公司2022年8月1日转让其位于市区的一栋办公楼，取得不含增值税售收入32000万元。2016年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额8000万元，发生建造成本10000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为22000万元，成新度折扣率为60%，允许扣除相关税金及附加1856万元。【要求】根据上述资料，回答下列问题。(1)计算土地增值税时该公司办公楼的评估价格。(2)计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。(3)计算转让办公楼应缴纳的土地增值税。
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粤公网安备 44030002003870号
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是转让旧房
你好，旧房及建筑物的评估价格=重置成本价×成新度折扣率 因为旧房一般没有当时购进的价款信息，所以需要按这个公式计算可以扣除的金额
成新度金额就是相当于建造旧屋的成本与费用，是吗
你好，是的，是这个意思