什么时候用编评估增值部分分录，我每次只会按老师教的8个步骤编分录。这些问题，怎么区分，那些要所有步骤都写，哪些不要做评估增值抵消分录。调整和抵消怎么区别

什么时候用编评估增值部分分录，我每次只会按老师教的8个步骤编分录。这些问题，怎么区分，那些要所有步骤都写，哪些不要做评估增值抵消分录。调整和抵消怎么区别

我们是商管公司，是区管委会旗下集团公司的子公司，承接区内一些房产的租赁，自己没有房产，其他公司管理房产，出租给商家还有一些公司员工短租，会收取租赁费，公摊能耗，给商家的一签签几年的合同，前几年免租金，后面几年打折收，每年折扣不同，单位要求我们按权责发生制确认收入成本，收入和支出匹配 问题1对于上述业务，收租金，房产不是自己的，这个算啥服务，用哪个税率？公摊能耗尼，用哪个，收取的水电费用哪个？分别开具啥明目发票 问题2对于收取租金的，有的开票，有的不开票，租金一般一次会交一段时间的，有短租，有1，2年的，还有好几年的，收取得租金啥时候交增值税？啥时候交企业所得税？不管开不开票，好几年的那种前几年免租是不是就收入为0，要求收入成本匹配，收入我要分批确认吗？增值税一次交了，但是收入按合同期间来确认收入缴纳企业所得税是吗？ 问题三成本这块，房产拥有者会一段时间给个成本明细，他给我们200.套，我们就签200套的合同，实际租出100套，那么成本我就分摊了，其实收入和成本不匹配 问题四合同确定了，收入和成本的，但是既没开票也没收到票，我估怎么入账？票来了怎么做

老师您好！ 1、我现在是做两家公司的账，新公司现在要购买老公司的资产，资产包括：固定资产、无形资产、小轿车、赛事物资等。 2、公司做了一份评估报告，评估报告上有各个资产的明细及发票复印件，其中有些发票之前未入账，还有些即没得发票也没有入账的，这个资产是属于我们公司的，是老板私人买来的。有发票的现在可以补做吗？时间隔得有点久（18年-19年的发票）。 3、因为之前的会计做账没做清楚，把有些赛事用品入到成本或者费用里面去了，所以导致资产没有那么多，但是这些东西新公司购买过来是有用的。 4、因为我是才接手的，所以很多我都不知道是怎么回事。希望老师帮我解惑一下。 举个例子： （1）处理资产时： 借：固定资产清理70000 累计折旧30000 贷：固定资产100000 （2）收到处理资产款项： 借：银行存款200000 贷：固定资产清理70000 应交税费—应交增值税（小规模）700 现在贷方还有余额129300元应该怎么办？如果我这样做分录，有没有什么问题？

老师，（6）内部投资性房地产的抵消，甲每年收租金100万，个表分录：借：应收账款（银行存款）100 贷：其他业务收入：100，抵消分离为什么是贷：管理费用？还有，当年，借：管理费用150 贷：固定资产―累计折旧 150，这不是合并报表要正常提的折旧吗，怎么就是抵消了？（4）中，存货评估增值和内部存货交易确认的递延所得税有什么区别？就是第（4）和第（6）的⑦确认递延他们确认递延有什么不同？

题目都已列出，编制甲公司2×19年度合并财务报表相关的抵销或调整分录。①评估增值调整抵销分录 借：无形资产8 000 　　贷：资本公积 8 000 借：管理费用 400（8 000/20） 　　贷：无形资产 400 借：资本公积 1 000 　　贷：商誉 1 000 ②内部交易抵销 借：资产处置收益2 000 　　贷：其他综合收益 2 000 ③逆流交易调整 借：少数股东权益 800 　　贷：少数股东损益 800 借：其他综合收益 800 　　贷：少数股东权益 800 ④成本法调整为权益法 ，这是相关题目和分录，我不知道明白的是第一点，为什么要把1000元的商誉给冲了计入资本公积？内部交易抵消贷方为什么是其他综合收益？第三点，为什么要将其他综合收益计入少数股东权益，第四点，逆流交易为什么会有将少数股东权益和其他综合收益冲销的分录，我下面的问题是针对上面的分录来的，不用麻烦老师再给我列分录，只用解答我的问题就好