老师好，比如买了房子200万，契税6万是计入成本，那我计提折旧时，是按200万算计提折旧还是按206万算折旧？

您好！契税计入固定资产成本，需要计提折旧，按照206万计算折旧。

2020-08-19

是的一般纳税人的话都按不含税金额计算

2021-01-27

对于50年产权的房产，能否按30年或者40年计提折旧，主要取决于房产的预计使用寿命、实际使用情况以及企业的会计政策等因素。从会计角度来说，如果通过合理评估和判断，认为该房产的经济利益预期实现方式下，预计使用年限在30年或者40年更符合其实际损耗情况，那么按照30年或者40年计提折旧是可以的。但要注意保持会计政策的一致性和合理性，不能随意变更折旧年限。从税务角度来看，根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》规定，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，房屋、建筑物计算折旧的最低年限为20年。也就是说，在企业所得税汇算清缴时，只要折旧年限不低于20年，一般是允许的，按30年或40年计提折旧在税务上也符合规定。您计算月折旧额的方法是正确的，采用平均年限法（直线法），在不考虑净残值的情况下，月折旧额 = 固定资产原值÷预计使用年限÷12 。如果房子购买时是310万，按30年计提折旧，月折旧额计算为：3100000÷30÷12 ≈ 8611.11（元）。但如果考虑净残值（假设净残值率为5%），月折旧额 = 3100000×(1 - 5%)÷30÷12 ≈ 8180.56（元）。

2025-02-26

你好同学账面价值大于计税基础，所以应该确认递延所得税负债的

2022-10-22

你好，是的，没有残值是这样计算的，

2021-02-27