演示账套

老师。您好，公司租办公室，和展厅，每月2万，房地是房开公司的，签合同时里面备注有不包含税金，房开公司说，你让我开发票的话要交18个点的税金，所以老板就说税这么高，就不开了，也不去外账，他说他找劳务公司开劳务税票，我不太懂处理这个，劳务公司能随便虚开劳务发票吗，而且税率是3%

2020-08-19 22:03

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2020-08-19 22:05

您好，您具体是什么公司，如果是建筑公司的话，有涉及到劳务费的话，但是逼近是虚开，也是存在涉税风险的

快账用户1421 追问 2020-08-19 22:10

房产经纪

快账用户1421 追问 2020-08-19 22:12

先说，房租，每月2万，需要多少增值税和附加税？还要其他什么税？

齐红老师解答 2020-08-19 22:31

房产经纪应该是不涉及劳务费的公司的话，是一般纳税人的还是小规模纳税人

快账用户1421 追问 2020-08-19 23:07

一般纳税人

快账用户1421 追问 2020-08-19 23:17

租办公室方是小规模，做销售楼盘的，出租房是房开公司的房子，是一般纳税人，谈租金时就说税很高建议不开发票，所以合同也写写玉林每月2万，不含开发票税金，并说开发票税金是18%，老板也说太高，所以就不开发票，一直没开发票

快账用户1421 追问 2020-08-19 23:17

用私户转房租出去

快账用户1421 追问 2020-08-20 11:07

老师，您好，公司是房产经纪公司，小规模，现在，租办公室和展厅，出租房子是房开公司的财产，是一般纳税人，谈租金时就说开发票税金万经纪公司承担18%税金，现在每月租金2万6元，所以合同也备注有所支付的金额不含开发票税金金额，所以经纪公司老板不懂，也觉得税金这么高就一直没开发票，其实按这个租金，需要交多少增值税和附加税？怎么算？

齐红老师解答 2020-08-20 12:22

房产所有人是公司的话，是的，税率有点高的，房产税就需要租金的12%