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随堂题解66,第六小问,使用权资产入账金额,为啥是这样算?理解不了,使用权资产入账金额不应该是现值25183980吗

随堂题解66,第六小问,使用权资产入账金额,为啥是这样算?理解不了,使用权资产入账金额不应该是现值25183980吗
2020-08-24 14:37
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2020-08-25 13:21

您好! 根据新的租赁准则:在租赁期开始日,甲公司按其保留的与使用权有关的该建筑物的原账面价值的比例计量售后租回所形成的使用权资产 使用权资产入账价值 =该建筑物的账面价值×使用权资产的租赁付款额现值/该建筑物的公允价值 =(24000000-4000000)×25183980/36000000 =13991100

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您好! 根据新的租赁准则:在租赁期开始日,甲公司按其保留的与使用权有关的该建筑物的原账面价值的比例计量售后租回所形成的使用权资产 使用权资产入账价值 =该建筑物的账面价值×使用权资产的租赁付款额现值/该建筑物的公允价值 =(24000000-4000000)×25183980/36000000 =13991100
2020-08-25
没有错, 这里就是账面价值-未来现金流量的差额就是调整金额的。
2022-03-23
你好,因为三块地用途说的很清晰,第一块就是投资性房地产的,学员
2021-09-11
您好 企业为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金不计入在建工程,应确认为无形资产。 借 无形资产 贷 银行存款等 购买土地建厂房 土地使用权 计入无形资产单独摊销 在筹建厂房期间 摊销的费用要并入在建工程 转入固定资产-厂房 购买的60亩地土地使用权,是无形资产 然后摊销的金额计入在建工程 借 在建工程 贷 累计摊销 借 固定资产 贷 在建工程
2023-05-31
您好,解答如下 因为土地是用来建造厂房,就需要把摊销的金额计入厂房建造成本,计入在建工程科目核算 这里的土地由于是用来建造厂房,就需要把摊销的金额计入厂房建造成本
2022-05-06
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