老师：个人出租住房收取的租金是属于个税财产租赁所得吧？为什么这道题没有考虑800元的修缮费用？

老师：个人出租住房收取的租金是属于个税财产租赁所得吧？为什么这道题没有考虑800元的修缮费用？

贾某从2019年4月1日出租用于居住的住房，每月取得出租住房的租金收入（不含增值税））为3 000元;7月份发生房屋的维修费1 600元，不考虑其他税费。计算贾某2019年出租房屋应缴纳的个人所得税。

2019年12月，王某出租住房取得租金收入3000元（不含增值税），房屋租赁过程中缴纳的可扣除相关税费为120元，支付出租住房修缮费1000元。已知个人出租住房取得的所得按10%的税率征收个人所得税，每次收入不超过4000元的，减除费用800元。王某当月出租住房应缴纳个人所得税税额的下列计算列式中，正确的是（）元。A.（3000-120-800-800）×10%=128（元）B.（3000-120-800）×10%=208（元）C.（3000-120-1000）×10%=188（元）D.（3000-120-1000-800）×10%=108（元）

老师，我想问关于 人所得税中-财产租赁所得 问题。 1修缮费800 2规定费用扣除20%或者800 是不是只有房产租赁所得才能扣除。 如果是我有辆汽车出租，我的到5000是不是这两项就都不能扣了

李某于2019年9月将市区自有住房出租，月不含税租金1600元，年租金19200元，租期一年，租金每月收取。不考虑其他相关税费。其2019年应纳的个人所得税为（）元。 A 、640 B 、1280 C 、512 D 、320  参考答案 【正确答案：D】 财产租赁所得以一个月取得的所得为一次计税；个人以市场价格出租住房，减按10%的税率缴纳个人所得税。应纳税额=（1600－800）×10%×4=320（元）。 为什么是乘以4而不是12呢？