某房企进项土地增值税清算，其中该项目所属物业用房建成后产权归全体业主所有，并移交给物业公司使用，物业用房开发成本为500万元，为什么500不能扣除

可是老师，下面的规定不是说可以扣吗？ 根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）第四条第三项规定，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场（库）、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等公共设施，其建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除。

同学你好，是不是理解存在错误，如果无偿的移交，确实可以扣除，如果不是无偿的，把收入纳入销售额，也可以扣除。你所说的不能扣除500万元的成本，具体是哪个题目呢，麻烦截图或者给个网址看看，以方便老师理解和解答，谢谢。

谢谢老师，如图

同学你好，那答案的图片呢，谢谢。

嗯嗯 如图

同学你好，你的意思是这个500万元没有扣除，其实不是这样理解的，因为这个500万元，已经包含在7000万元的成本里了，所以也是扣除了的。

是这样啊！谢谢老师