企业转让二手房给个人，开普票，差额征税。原购入价132万，本次转让价格84万。增值税计算公式
同学，你好。差额征税，属于简易计税办法，。 增值税=（132--84）/（1++5%）*5%=2.29
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企业转让二手房给个人，开普票，差额征税。原购入价132万，本次转让价格84万。增值税计算公式
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请问企业转让二手房给个人，开普票，房产于2017年2月购入原价132万。评估价格104万，合同金额84万。增值税计算公式
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某增值税一般纳税人(非房地产开发企业)2021年4月转让其2016年7月购入的一栋写字楼，取得含税转让收入5000万元，已在房地产所在地办理预缴。该写字楼买价是3330万元，取得增值税普通发票。改纳税人当月其他业务确认的销项税额90万元，进项税额45万元。请计算(1)预缴增值税额。(2)当月应纳增值税额。
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老师股权转让，实收资本17年100万已缴纳印花税，现在要进来个新老板转让90%股份，转让价格80万，按照原始股本来算，转让价格属于折价转让，如果税务局不认可折价转让，公司账面固定资产这些只有20多万，之前买的几辆快递车都是二手没有开票最后买的几个车才开票入账，他这80万应该怎么上税。（如果认可平价转让是否不用缴纳个人所得只需要双方缴纳印花税）
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老师股权转让，实收资本17年100万已缴纳印花税，现在要进来个新老板转让90%股份，转让价格80万，按照原始股本来算，转让价格属于折价转让，如果税务局不认可折价转让，公司账面固定资产这些只有20多万，之前买的几辆快递车都是二手没有开票最后买的几个车才开票入账，他这80万应该怎么上税。（如果认可平价转让是否不用缴纳个人所得只需要双方缴纳印花税） 老师
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请问是用原价132-转让价84 吗？
同学，你好意思，购入价和转让价看错了。 你这个案例是，转让价格低于购入价格，这个需要税局来核定的哦。
评估价不含税：1042781.88
评估价格也是低于购入价格呢
嗯的，税务局评估的。那请问增值税计算
如果评估价格低于原购入价格的，不适用于差额征税啊？ 应按评估后的价格全额征税呢。 如果是按照5%的税率的话， 增值税=1042781.88*5%=52139.09
二手房交易中心那边核定的差额征税，5%增值税
同学，这个案例比较特殊，你最好问一下二手房交易中心那边，差额征税他们是如何计算的。 因为根据你提供的评估价和购入价，差额是负数。