申请了不动产经营租赁简易计税按5%，那开票的时候是只可以选择5%开，还是即使申请了简易计税。依旧可以按9%开票申报？

就是如果向税务局申请了简易计税，就只能按5%开票了吗？

你好是的，36个月之内不允许变化。

那如果我们出租场地开具不动产经营租赁发票是简易计税的。同时收取物业费和水电费分别开取发票，物业费和水电费采用一般计税。那这个场地相应支付的保安保洁费用和水电费取得专票的进项税额可以全额抵扣嘛？

保安保洁，这个是用在哪里的？

物业同时出租场地又收取物业费和水电费。出租是简易计税，收取物业费和水电是一般计税。这个保安保洁就是用于这个场地的清洁费之类的。不是很确定出租使用简易计税后，这个场地发生的保安保洁费，水电费进项是否能抵扣？

既用于一般计税也用于简易计税项目 不得抵扣的进项税额＝当期无法划分的全部进项税额×（当期简易计税方法计税项目销售额+免征增值税项目销售额）÷当期全部销售额

可针对这个场地收的物业管理费和水电费开票的时候并没有简易计税。难道相对应发生的支出取得的进项还不能全额抵扣嘛？

水电的可以抵扣 保洁是针对你们的企业管理的吗

是的，收取的物业管理费就包括了对公共区域设备设施的管理、维护、绿化养护、秩序维护和清洁费用等

用在一般计税的就可以抵扣

那就是说只要购进的服务用于开出发票时使用一般计税的就可全额抵扣？另外物业出租小区公共区域做活动或者房屋是不是选择其他情形不动产经营租赁税收编码是3040502029902？

你好 是的税收编码可以

好的，谢谢