我公司是房地产公司，现在有出租场地及房屋给租户，因为价钱比较便宜，所以租金是不含税的。现在租户要求要开票，叫我算下税费是多少?我这边是老项目，增值税5%，附加税0.5%，印花税0.01%，房产税12%，城镇土地2元/平方，那所得税怎么算哦？

是的，我们房产开发，都是自己建造的

老师老师老师

那你做固定资产了嘛 每个月的折旧就是你们的成本

我们没确定固定资产

老师应该怎么做呢

那你做的那个科目的

我这边还没确认收入，挂预收的

我就是不太明白，要怎么收对方的所得税，可以按核定征收率吗，

所得税可以跟你们的税负来

我查了下房地产行业所得税税负率是5个点，那我能不能按这个点去预收承租方的所得税