我公司是房地产公司，现在有出租场地及房屋给租户，因为价钱比较便宜，所以租金是不含税的。现在租户要求要开票，叫我算下税费是多少?我这边是老项目，增值税5%，附加税0.5%，印花税0.01%，房产税12%，城镇土地2元/平方，那所得税怎么算哦？
所得税看利润 你们是自己的房屋吗
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我公司是房地产公司，现在有出租场地及房屋给租户，因为价钱比较便宜，所以租金是不含税的。现在租户要求要开票，叫我算下税费是多少?我这边是老项目，增值税5%，附加税0.5%，印花税0.01%，房产税12%，城镇土地2元/平方，那所得税怎么算哦？
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老师，请教一下。公司在外地有一处房产，出租了，租金收入交的房产税是放在公司所在地交纳了，未放在房屋所在地交，现外地房要卖，涉及到要补交房产税、增值税等，因为我们公司开了专票给出租方，如果我们要在公司这边税务申请退增值税和房产税，这个租金专票是不是需要作废，开票时间是2018年了。
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我现在有一家公司，成立快30年了，一直也没有账，七八年前通过个人账户买了块土地。（账面没有挂土地)2021年才在税务局核定的城镇土地使用税 现在要用这块土地投资房地产企业。 问题： 1.这个城镇土地使用税核定的迟后续一般会不会有罚款滞纳金啥的？ 2.过户的时候不是账上之前没体现嘛，准备让当初的土地不让放先给我们开票，因为资金流当时没通过企业，这个账怎么走比较好？ 3.后期如果按股权支付房子设计费啥的，这个启动资金怎么走税能少交点？如果按股东免息借款的话，是不是可以不交印花税？
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我们房开企业有农贸市场摊位 我们直接收取摊位的租金的话要缴纳房产税土地使用税、增值税按照9%缴纳（不是老项目）及企业所得税，这样的话为了减少增值税我们另外成立了一家运营公司运营，我们可以将其租金全部由运营公司收取及负责运营管理并且我们不收取运营公司（这样可以说的过去吗）这样的话运营公司缴纳的增值税就按照小规模纳税人政策来执行 少缴纳增值税及企业所得税，此种情况房产税土地使用税由运营公司承担吗？运营公司享受财税2019 12号文免房产税和土地使用税政策吗？如果土地使用税和房产税只能房开企业去享受的话就没必要租金由运营公司收取缴纳相关税费了 因为综合下来两个公司对这个租赁业务产生的税费可能差不多
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【简答题】某市房地产开发企业为增值税一般纳税人，2020年5月初向美国某公司租用其在该市购入的办公用房，用于现行开发的三个项目的经营管理。合同约定租期三年，含税年租金114.45万元，三年租金合计343.35万元，于2020年5月18日一次付清。该美国公司未在中国境内设立机构场所对该不动产进行日常管理。已知该房地产开发企业2020年正在开发的三个项目中，其中有一个建筑总面积8万平方米的老项目选择简易计税办法缴纳增值税，另两个项目合计建筑总面积22万平方米适用一般计税方法缴纳增值税。问题：（1）美国公司出租办公用房增值税的纳税义务发生时间？理由？（2）房地产开发企业在支付办公用房租金时，履行哪些税费的扣缴义务，金额分别是多少？ 代扣代缴不需要代扣附加税，印花税么？
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粤公网安备 44030002003870号
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是的，我们房产开发，都是自己建造的
老师老师老师
那你做固定资产了嘛 每个月的折旧就是你们的成本
我们没确定固定资产
老师应该怎么做呢
那你做的那个科目的
我这边还没确认收入，挂预收的
我就是不太明白，要怎么收对方的所得税，可以按核定征收率吗，
所得税可以跟你们的税负来
我查了下房地产行业所得税税负率是5个点，那我能不能按这个点去预收承租方的所得税
你好 可以的 税负有点高