公司出租写字楼给卫生局，开发票是开不动产租赁嘛？税率是多少

某企业日常经济业务如下。 (1）计提本月固定资产折旧18400元，其中车间12000元，厂部6400元； (2）购入一项商标权，价款为200000元，另外支付有关的费用共40000元，所有的款项已用银行存款支付，合同规定该商标权的受益年限为10年； (3）向银行借入短期借款400000元，期限为6个月，年利率为4.5%。 (4）预提本月短期借款利息1200元； (5）开出面值为67800元、期限为6个月的商业承兑汇票购入原材料一批，其中材料价款60000元，增值税额7800元，材料已验收入库； (6）向红星工厂购入材料两批：乙材料买价30000元，增值税3900元；丙材料买价20000元，增值税2600元。款项尚未支付，材料已经验收入库； (7）以银行存款归还上述欠红星工厂的货款； (8）分配本月职工工资，其中生产工人工资50000元，车间管理人员工资6000元，行政管理人员工资14000元，福利部门人员工资10000元，另专设销售机构人员工资20000元； (9）按工资总额的14％计提福利费； (10）结转本月发生的制造费用8000元； (11）结转本月已售产品成本50000元； (12）计算本月应交的所得税金额为18000元； (13）以银行存款交纳本月应交所得税18000元。

大楼后续建设所需要的资金，甲公司于2022年1月1日向银行专门借款50000000元，借款期限为2年。年利率为7%(与实际利率相同)。借款利息按年支付，2022年4月1日、2022年6月1日、2022年9月1日甲公司使用专门借款分别支付工程进度款20000000元、15000000元、15000000元。借款资金闲置期间专门用于短期理财，共获得理财收益600000元。办公大楼于2022年10月1日完工，达到预计可使用状态。要求:不考虑其他因素，计算甲公司2022年度应予以资本化的利息金额。

某企业计划用新设备替换旧设备，旧设备账面价值为60000元，税法规定的使用年限10年，该设备已经使用5年，目前销售可得60000元。新设备投资额为150000元，预计使用5年，均无无残值。使用新设备可使企业在未来5年内每年增加营业收入16000元,降低付现成本9000元。该企业按直线法计提折旧，适用的所得税税率25%。要求:(1)计算每年使用新设备比旧设备增加的净现金流量(2)若公司的资金成本为10%，是否应采用新设备替换旧设备。

问一下为什么累计的总货款收入减去总支出和卖出去的总个数减去支出得出的结果不一样？

丙公司20X1年12月31日首次计提坏账准备。20X1年12月31日，应收账款余额为1000000元，计提坏账准备40 000元；20X2年12月31日，应收账款余额为1200000元，当年未发生坏账， 计提坏账准备8000元。 丙公司20X1年利润总额为800 000元，20X2年利润总额为1000000元。假定无其他纳税调整事项，丙公司的所得税税率为25%。 要求： （1）计算丙公司20X1年12月31日可抵扣暂时性差异、递延所得税资产以及20X1年应纳税所得额、当期所得税费用，编制结转所得税费用的会计分录。 (2)计算丙公司20X2年12月31日可抵扣暂时性差异、递延所得税资产以及20X2年应纳税所得额、当期所得税费用，编制结转所得税费用的会计分录。

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