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老师,请问土地出让金,房地产做销项抵减,差额计税,麻烦你帮我解释一下,是如何产生差额的?就是差额是如何计算出来的,谢谢

2020-10-14 11:50
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-10-14 12:11

同学你好 出让这个差额就是赚的那个利润

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快账用户5253 追问 2020-10-14 12:23

请问税率是9%吗?

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齐红老师 解答 2020-10-14 12:39

同学你好 是的,这个是9%的

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快账用户5253 追问 2020-10-14 13:43

老师,请问建筑服务的,差额计税又是怎么样的呢?

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齐红老师 解答 2020-10-14 13:49

同学你好 差额纳税是5%,你问分录还是税率

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快账用户5253 追问 2020-10-14 13:50

老师,是分录和差额如何计算

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齐红老师 解答 2020-10-14 14:00

收到总包款 借银行存款 贷工程结算 应交税费-简易计税 支付分包款 借工程施工 应交税费-简易计税 贷银行存款 也可以在简易计税下再分设差额计税

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快账用户5253 追问 2020-10-14 14:02

简易计税的税率是多少呢?然后简易计税是不是无进项抵扣啊?

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齐红老师 解答 2020-10-14 14:10

对,这个是没有进项抵扣的,3%

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快账用户5253 追问 2020-10-14 15:36

老师,再请问一下,那个房地产差额计税的分录该怎么写呢?

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齐红老师 解答 2020-10-14 15:53

借:应交税费—应交增值税(销项税额抵减) 贷:主营业务成本

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同学你好 出让这个差额就是赚的那个利润
2020-10-14
同学你好: 2016年 会计上的账面价值是45500,但是计税基础是44000-2000=4200 所以有会税差异3500.应该确认3500*25%=875的递延所得税负债这里是2017年递延所得税负债的发生额,会计上账面价值上涨了4500,但是计税基础下降了2000.所以2017年的 会计税法差额是6500.所以2017年确认6500*25%=1625的递延所得税负债 2125是怎么来的了是875%2B1625=2500这个是递延所得税负债的余额。(在2018年1月1日的余额) 我们来分析18,19,20年的情况(21不分析,因为21年被卖出去了) 18、19、20年会计上的折旧是50 000/20=2500,但是税法的折旧是2000.所以会计上多折旧了500. 也就是会计和税法的差异每年都减少500,每年应该转回500*25%=125的递延所得税负债。 3年的所得税负债一共减少125*3=375 2018年1月1是递延所得税负债2500-375=2125. 最后办公楼卖掉,所以递延所得税负债一次性全部结转掉
2021-07-16
你的意思你只有部分是差额开发票,都是劳务派遣吗,
2021-04-09
同学,你好 1.直接出售材料成本即采购成本,为已知数; 可变现净值=材料估计售价-估计销售费用及税金 2.用于加工的材料成本即采购成本,为已知数,不需要加进一步加工成本 可变现净值=产品估计售价-进一步加工将要发生的成本-产品销售费用及税金
2021-01-25
没有营业税了,现在是交增值税,土地增值税按照增值额缴纳没有问题。增值税是按照你的这个销售收入来交,不是差额。
2020-12-05
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