44.甲公司于2×07年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允 价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租 时，该建筑物的成本为2 800万元，已提折旧500万元，已提减值准 备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1 800万元，甲公司 对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2×08年12月31日该 建筑物的公允价值为1 850万元。2×09年12月31日该建筑物的公允 价值为1 820万元。2× 10年12月31日该建筑物的公允价值为1 780 万元。 会计注会 二、多项选择题 关于投资性房地产2× 09年和2× 10年的会计处理，下列说法中 正确的有（ ）。 A.2×09年应确认公允价值变动损失30万元 B.2×10年应确认公允价值变动损失40万元 C.2× 09年12月31日投资性房地产的账面价值为1 820万元 D.2× 10年12月31日投资性房地产的账面价值为1 780万元

44.甲公司于2×07年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允 价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租 时，该建筑物的成本为2 800万元，已提折旧500万元，已提减值准 备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1 800万元，甲公司 对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2×08年12月31日该 建筑物的公允价值为1 850万元。2×09年12月31日该建筑物的公允 价值为1 820万元。2× 10年12月31日该建筑物的公允价值为1 780 万元。 会计注会 二、多项选择题 关于投资性房地产2× 09年和2× 10年的会计处理，下列说法中 正确的有（ ）。 A.2×09年应确认公允价值变动损失30万元 B.2×10年应确认公允价值变动损失40万元 C.2× 09年12月31日投资性房地产的账面价值为1 820万元 D.2× 10年12月31日投资性房地产的账面价值为1 780万元

甲公司于2005年12月31日将一幢建筑物对外出租并采用公允价值模式计量租期为3年,每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为2800万元已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用20年,公允价值为1800万元2006年12月31日,该建筑物的公允价值为1850万元,2007年12月31日，该建筑物的公允价值为1820万元，2008年12月31日,该建筑物的公允价值为1780万元，2009年1月5日将该建筑物对外出售，收到1800万元存入银行。 要求:编制甲公司上述经济业务的会计分录。(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入)

长江房地产公司(以下简称长江公司)于2008年12月31日将一幢建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元；2009年12月31日，该建筑物的公允价值为1850万元；2010年12月31日，该建筑物的公允价值为1820万元；2011年12月31日，该建筑物的公允价值为1780万元。2012年1月5日将该建筑物对外出售，收到1800万元存入银行。 要求编制长江公司上述会计分录（假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入）

1、2*161月1日,甲公司外购一栋建筑物,价款为1200万元,使用时间20年,不考虑残值,年限平均法计提折旧。购入后立即用于经营出租,租赁期2年，月租金为6万元,增值税率为9%,每月末收取甲公司采用成本价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×16年12月31日,该建筑物的公允价值为1400万元。2*17年12月31日,该建筑物的公允价值为1380万元。编制相关会计分录

2*16年1月1日,甲公司外购一栋建筑物,价款为1200万元,使用时间20年,不考虑残值,年限平均法计提折旧。购入后立即用于经营出租,租赁期2年,月租金为6万元,增值税率为9%,每月末收取甲公司采用成本价值模式对投资性房地产进行后续计量。2*16年12月31日,该建筑物的公允价值为1400万元2*17年12月31日,该建筑物的公允价值为1380万元。编制相关会计分录