甲公司于2005年12月31日将一幢建筑物对外出租并采用公允价值模式计量租期为3年,每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为2800万元已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用20年,公允价值为1800万元2006年12月31日,该建筑物的公允价值为1850万元,2007年12月31日，该建筑物的公允价值为1820万元，2008年12月31日,该建筑物的公允价值为1780万元，2009年1月5日将该建筑物对外出售，收到1800万元存入银行。 要求:编制甲公司上述经济业务的会计分录。(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入)
同学你好，请稍等啊我先看看题目
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44.甲公司于2×07年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允 价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租 时，该建筑物的成本为2 800万元，已提折旧500万元，已提减值准 备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1 800万元，甲公司 对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2×08年12月31日该 建筑物的公允价值为1 850万元。2×09年12月31日该建筑物的公允 价值为1 820万元。2× 10年12月31日该建筑物的公允价值为1 780 万元。 会计注会 二、多项选择题 关于投资性房地产2× 09年和2× 10年的会计处理，下列说法中 正确的有（ ）。 A.2×09年应确认公允价值变动损失30万元 B.2×10年应确认公允价值变动损失40万元 C.2× 09年12月31日投资性房地产的账面价值为1 820万元 D.2× 10年12月31日投资性房地产的账面价值为1 780万元
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甲公司于2005年12月31日将一幢建筑物对外出租并采用公允价值模式计量租期为3年,每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为2800万元已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用20年,公允价值为1800万元2006年12月31日,该建筑物的公允价值为1850万元,2007年12月31日，该建筑物的公允价值为1820万元，2008年12月31日,该建筑物的公允价值为1780万元，2009年1月5日将该建筑物对外出售，收到1800万元存入银行。 要求:编制甲公司上述经济业务的会计分录。(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入)
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长江房地产公司(以下简称长江公司)于2008年12月31日将一幢建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元；2009年12月31日，该建筑物的公允价值为1850万元；2010年12月31日，该建筑物的公允价值为1820万元；2011年12月31日，该建筑物的公允价值为1780万元。2012年1月5日将该建筑物对外出售，收到1800万元存入银行。 要求编制长江公司上述会计分录（假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入）
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2013年12月31日，甲公司将其一栋建筑物对外出租并买用公允价值模式计量，租期为1年，年末 收取租金 50 万元，出租时，该建筑物的成本为400万元，已提折旧40 万元，尚可使用年限为20年，公允价值为380万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。 2014年12月31日，该建筑物的公允价值为 300 万元。 2014年12月31日，收取租金。 2015年1月5日，甲公司将该建筑物对外出售，收到 410万元存入银行。 假定不考虑增值税、所得税等相关税费的影响 要求：对以上业务编制相关的会计分录（答案中的金额单位用万元表示）
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华兴公司于2017年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年,每年12月31日收取租金200万元,出租当日,该建筑物的成本为2600万元,已计提折旧400万元,尚可使用年限为20年,公允价值为1900万元,2018年12月31日,该建筑物的公允价值为1830万元,2019年12月31日,该建筑物的公允价值为2100万元,2020年12月31日的公允价值为2360万元,2021年1月5日将该建筑物对外出售,收到2330万元存入银行。要求:编制华兴公司上述经济业务的会计分录。
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粤公网安备 44030002003870号
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2005.12.31题目未提及该建筑原用途，老师按固定资产转投房做 借投资性房地产-成本1800 累计折旧500 固定资产减值准备300 公允价值变动损益200 贷固定资产2800
2006年12月31日 借银行存款150 贷其他业务收入150 借投资性房地产-公允价值变动50 贷公允价值变动损益50
2007.12.31 借银行存款150 贷其他业务收入150 借公允价值变动损益30 贷投资性房地产-公允价值变动30
2008.12.31 借银行存款150 贷其他业务收入150 借公允价值变动损益40 贷投资性房地产-公允价值变动40
2009.1.5 借银行存款1800 贷其他业务收入1800 借其他业务成本1780 投资性房地产-公允价值变动20 贷投资性房地产-成本1800 借其他业务成本220 贷公允价值变动损益220
请问依依老师2007年和2008年公允价值变动损益是怎么算出来的？
同学，公允价值变动2007年1820-1850，2008年1780-1820
那那个其他业务成本220怎么算的啊？
同学，因前面非投资性房地产转投房时有200加上后面的，其实就是拿处置时的1780-(2800-800)
好的谢谢老师
同学，不客气，很高兴能帮到你
老师我还一个地方不太明白，公允价值变动损益200怎么算的啊？
同学，固定资产转投资性房地产时账面价值是2800-折旧500-减值300=2000，而公允价值只有1800。1800-2000